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경기도 · 화성시 · 양감면

[지역 종합 법원경매] 경기·경기도 화성시 양감면 경매 물건 · 49건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 양감면 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
49건
평균 최저가율
평균 42%
평균 유찰횟수
평균 2.9회
관할 집행법원
수원지방법원

경기도 화성시 양감면 경매 물건은 현재 49건이 확인됩니다. 구성은 기일 확인 필요 39건 · 종료·매각 10건입니다. 평균 감정가는 21.7억원, 중앙값은 20.0억원, 최저가는 감정가의 평균 42% 수준, 평균 유찰은 2.9회입니다. 감정가 범위는 2500만원에서 194.2억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 21건으로 가장 많습니다. 관할은 수원지방법원이 48건으로 가장 많습니다. 32건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 26개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·부동산입니다, 14건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경기도 화성시 양감면 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 화성시 양감면 아파트 경매, 화성시 양감면 빌라 경매, 화성시 양감면 상가 경매, 화성시 양감면 법원경매 입찰대행, 화성시 양감면 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경기·경기도 화성시 양감면 경매 물건 · 49건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

양감면 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

양감면 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

양감면 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 양감면 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 양감면 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 양감면 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경기도 화성시 양감면 집계 요약

전체 건수49건
종료·매각10건
평균 감정가21.7억원
중앙 감정가20.0억원
평균 최저가8.5억원
최저가/감정가42%
평균 유찰2.9회
최다 유찰6회
학교배정 확인32건
반경1km 사업체 평균26개
법원문서 확인값14건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경기·경기도 화성시 양감면 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2023타경11704
답
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-28감정 6.9억원
최저 1.6억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-05-06
2024타경81878
창고
경기도 화성시 양감면 사창리 828감정 13.5억원
최저 4.6억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-08-11
2024타경70984
공장
경기도 화성시 양감면 대양리 698-11감정 14.0억원
최저 4.8억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-04-20
2025타경54632
공장
경기도 화성시 양감면 신왕리 243-9감정 23.4억원
최저 8.0억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-08-26
2025타경54874
공장
경기도 화성시 양감면 송산리 702-19감정 20.2억원
최저 9.9억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-05-20
🔎 경기도 화성시 양감면 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~20 / 49건)

2025타경1968

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 947-17
물건종류
대지
감정가
3.2억원
최저가
3.2억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-09-28

2025타경1968

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 947-14
물건종류
대지
감정가
3.2억원
최저가
3.2억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-09-28

2025타경54904

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 809 2동
물건종류
기타
감정가
37.3억원
최저가
37.3억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경54904

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 809
물건종류
기타
감정가
37.3억원
최저가
37.3억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경54904

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 809 1동
물건종류
기타
감정가
37.3억원
최저가
37.3억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-09-29

2023타경11704

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 29
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-28
물건종류
답
감정가
6.9억원
최저가
1.6억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-05-06

2024타경70984

매각유찰 3회
소재지
경기도 화성시 양감면 대양리 698-11
물건종류
공장
감정가
14.0억원
최저가
4.8억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-04-20

2024타경81878

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 13
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 828
물건종류
창고
감정가
13.5억원
최저가
4.6억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-08-11

2025타경51942

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 15
소재지
경기도 화성시 양감면 대양리 1228-9
물건종류
창고
감정가
8.5억원
최저가
5.9억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-06-01

2025타경58731

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4
소재지
화성시 양감면 초록로 594-63
물건종류
차량
감정가
2900만원
최저가
1421만원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-05-22

2025타경54632

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 20
소재지
경기도 화성시 양감면 신왕리 243-9
물건종류
공장
감정가
23.4억원
최저가
8.0억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-08-26

2025타경54874

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 63
소재지
경기도 화성시 양감면 송산리 702-19
물건종류
공장
감정가
20.2억원
최저가
9.9억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-05-20

2025타경56084

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경기도 화성시 양감면 용소리 1127-5
물건종류
근린시설
감정가
12.0억원
최저가
8.4억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-19

2025타경56084

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5 에이동
물건종류
근린시설
감정가
12.0억원
최저가
8.4억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-19

2025타경56084

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5
물건종류
근린시설
감정가
12.0억원
최저가
8.4억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-19

2025타경56084

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5 비동
물건종류
근린시설
감정가
12.0억원
최저가
8.4억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-19

2024타경98005

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 1024-4
물건종류
전답
감정가
8.1억원
최저가
5.7억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-16

2024타경98005

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 산221
물건종류
임야
감정가
11.3억원
최저가
7.9억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-16

2025타경55947

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 28
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-27
물건종류
근린시설
감정가
9496만원
최저가
9496만원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경55947

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-33
물건종류
근린시설
감정가
9496만원
최저가
9496만원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-21

경기도 화성시 양감면 조합 분석

관할법원 분포수원지방법원 48건 · 평택지원 1건
물건종류 분포근린시설 21건 · 기타 8건 · 공장 6건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 부동산

경기도 화성시 양감면 경매 핵심 질문

경기도 화성시 양감면 경매는 지금 몇 건인가요?

경기도 화성시 양감면 조건으로 확인되는 사건은 모두 49건입니다. 구성은 기일 확인 필요 39건 · 종료·매각 10건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경기도 화성시 양감면 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 21.7억원입니다. 중앙값은 20.0억원이며, 범위는 2500만원에서 194.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 42% 수준입니다.

경기도 화성시 양감면에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 39건, 1억 미만 5건, 3~10억 5건입니다.

경기도 화성시 양감면는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경기도 화성시 양감면 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 수원지방법원 48건, 평택지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경기도 화성시 양감면 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 32건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 31건(반경 1km 사업체 평균 26개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 14건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경기도 화성시 양감면 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경기도 화성시 양감면 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 화성시 양감면 아파트 경매, 화성시 양감면 빌라 경매, 화성시 양감면 상가 경매, 화성시 양감면 법원경매 입찰대행, 화성시 양감면 부동산 경매 낙찰가, 화성시 양감면 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 39건 · 1억 미만 5건 · 3~10억 5건
평균 감정가 대비 최저가21.7억원 → 8.5억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경기도 화성시 양감면 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경기·경기도 화성시 양감면 법원경매 물건 49건 [최저가 70%↓·유찰특 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ GTX동탄역🏷️ 동탄테크노밸리🏷️ 동탄호수공원
교통·인프라GTX-A 동탄역 광역복합환승센터 & 동탄 트램·동인선: 수서 19분 주파 GTX-A 개통과 SRT, 동탄인덕원선 및 동탄도시철도 트램이 결합되는 수도권 남부 최고의 메가 교통 허브입니다.
산업·일자리동탄테크노밸리 & 현대차 남양글로벌R&D·기아 화성공장: 수도권 최대 47만 평 동탄테크노밸리와 현대기아차 글로벌 R&D 심장인 남양연구소가 위치해 반도체·미래 모빌리티 기업 임차 수요가 넘쳐납니다.
상권·라이프동탄호수공원 루나쇼 & 신세계 화성국제테마파크·제부도 케이블카: 동탄호수공원 루나쇼와 복합상업시설 레이크꼬모, 신세계가 4.5조를 투자하는 송산 화성국제테마파크(스타베이시티)로 이어지는 글로벌 관광벨트입니다.

화성시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 570건
  • 평균 낙찰가율59.7%
  • 평균 낙찰가5억 2,580만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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