경기도 · 화성시 · 병점동

경기 화성시(화성) 병점동 이·상가·오피스텔·근린시설 법원경매 83건 (인텔리스테이·병점역·병점성호아파트·병점역서영더엘3차)

📅 2026-11-01 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 화성시(화성) 아파트 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

83건

평균 최저가율

평균 57%

평균 유찰횟수

평균 2.3회

관할 집행법원

수원지방법원

경기도 화성시(화성) 병점동 경매는 이 시점 기준 83건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 4건 · 기일 확인 필요 53건 · 종료·매각 26건입니다. 평균 감정가는 2.4억원, 중앙값은 1.1억원, 최저가는 감정가의 평균 57% 수준, 평균 유찰은 2.3회입니다. 감정가 범위는 4600만원에서 34.5억원까지입니다. 물건 종류는 콘도(호텔)이 34건으로 가장 많습니다. 관할은 수원지방법원이 83건으로 가장 많습니다. 42건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,442개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·교육입니다, 32건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 화성 이 경매, 화성시 이 법원경매, 화성시 병점동 인텔리스테이 경매, 화성시 병점동 병점역 경매, 화성시 떡전골로 72-6 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경기 화성시(화성) 병점동 이·상가·오피스텔·근린시설 법원경매 83건 (인텔리스테이·병점역·병점성호아파트·병점역서영더엘3차) 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

화성시(화성) 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

화성시(화성) 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

화성시(화성) 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 화성시(화성) 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 화성시(화성) 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 화성시(화성) 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경기도 화성시 병점동 집계 요약

전체 건수83건

진행 중4건

종료·매각26건

평균 감정가2.4억원

중앙 감정가1.1억원

평균 최저가1.7억원

최저가/감정가57%

평균 유찰2.3회

최다 유찰8회

기일 예정4건

학교배정 확인42건

반경1km 사업체 평균2,442개

법원문서 확인값32건

집계 기준일 2026-11-01 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-28 · 정렬 최근 갱신 순

경기·경기도 화성시 병점동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경1200 근린시설	경기도 화성시 병점동 833-1 1층101호	감정 3.9억원 최저 2.7억원 (70%)	유찰 2회 기일 2026-10-19
2025타경1200 다세대	경기도 화성시 병점동 833-1 4층402호	감정 1.2억원 최저 8400만원 (70%)	유찰 2회 기일 2026-10-19
2025타경1200 다세대	경기도 화성시 병점동 833-1 2층202호	감정 1.2억원 최저 8400만원 (70%)	유찰 2회 기일 2026-10-19
2025타경1200 다세대	경기도 화성시 병점동 833-1 5층504호	감정 1.2억원 최저 8540만원 (70%)	유찰 2회 기일 2026-10-19
2025타경1200 다세대	경기도 화성시 병점동 833-1 3층303호	감정 1.1억원 최저 7700만원 (70%)	유찰 2회 기일 2026-10-19

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물건 목록 (1~20 / 83건)

📷 현장사진 준비중
unknown

2024타경10807

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 화성시 떡전골로 72-6 10층1021호 (병점동,인텔리스테이)
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 1.1억원
최저가: 1.1억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-16

2025타경54310

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 화성시 병점동 821 병점역 센트럴 뷰 306 1층104호
물건종류: 아파트
감정가: 3.6억원
최저가: 3.6억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-16

2025타경1200

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1

소재지: 경기도 화성시 병점동 833-1 4층401호
물건종류: 다세대
감정가: 1.6억원
최저가: 1.6억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-08
전용면적: 59.69㎡(18.06평)
배정학군: 창신초등학교

2025타경1200

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경기도 화성시 병점동 833-1 5층501호
물건종류: 다세대
감정가: 1.7억원
최저가: 1.7억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-08
전용면적: 59.69㎡(18.06평)
배정학군: 창신초등학교

2025타경1200

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경기도 화성시 병점동 833-1 2층201호
물건종류: 다세대
감정가: 1.6억원
최저가: 1.6억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-08
전용면적: 59.69㎡(18.06평)
배정학군: 창신초등학교

2025타경1200

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1

소재지: 경기도 화성시 병점동 833-1 3층301호
물건종류: 다세대
감정가: 1.6억원
최저가: 1.6억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-08
전용면적: 59.69㎡(18.06평)
배정학군: 창신초등학교

2026타경50170

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 화성시 병점동 500-1 병점성호아파트 104동 9층908호
물건종류: 아파트
감정가: 3.2억원
최저가: 2.2억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-28

2025타경1204

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층101호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 7.7억원
최저가: 7.7억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-30
배정학군: 화제초등학교

2025타경1204

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층103호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 9.4억원
최저가: 9.4억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-30
배정학군: 화제초등학교

2025타경1204

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층102호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 10.5억원
최저가: 10.5억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-30
배정학군: 화제초등학교

2025타경2078

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 화성시 병점동 886-5 병점메트로타워 3층307호
물건종류: 근린시설
감정가: 3.9억원
최저가: 3.9억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-29
전용면적: 30.96㎡(9.37평)

2025타경59683

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 화성시 병점동 868 병점 임광 그대가 102동 4층403호
물건종류: 아파트
감정가: 3.6억원
최저가: 3.6억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-29

2025타경56984

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 화성시 병점동 820 안화동마을주공아파트 504동 4층402호
물건종류: 아파트
감정가: 3.6억원
최저가: 3.6억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-10-19