경기도 · 화성시 · 기산동

경기 화성시(화성) 기산동 아파트 법원경매 2건 (행림마을삼성래미안1차아파트·신동탄푸르지오)

📅 2026-11-01 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 화성시(화성) 아파트 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

2건

평균 최저가율

평균 100%

평균 유찰횟수

평균 0.5회

관할 집행법원

수원지방법원

경기도 화성시(화성) 기산동에서 확인되는 경매 사건은 모두 2건입니다. 평균 감정가는 3.6억원, 최저가는 감정가의 평균 100% 수준, 평균 유찰은 0.5회입니다. 감정가 범위는 3.6억원에서 3.7억원까지입니다. 물건 종류는 아파트가 2건으로 가장 많습니다. 관할은 수원지방법원이 2건으로 가장 많습니다. 1건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1개입니다, 주변 우세 업종은 과학·기술입니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 화성 아파트 경매, 화성시 아파트 법원경매, 화성시 기산동 행림마을삼성래미안1차 경매, 화성시 기산동 신동탄푸르지오 경매, 화성시 기산동 464 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경기 화성시(화성) 기산동 아파트 법원경매 2건 (행림마을삼성래미안1차아파트·신동탄푸르지오) 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

화성시(화성) 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

화성시(화성) 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

화성시(화성) 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 화성시(화성) 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 화성시(화성) 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 화성시(화성) 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경기도 화성시 기산동 집계 요약

전체 건수2건

평균 감정가3.6억원

중앙 감정가3.7억원

평균 최저가3.6억원

최저가/감정가100%

평균 유찰0.5회

최다 유찰1회

학교배정 확인1건

반경1km 사업체 평균1개

집계 기준일 2026-11-01 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-07 · 정렬 최근 갱신 순

경기·경기도 화성시 기산동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 2 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경57353 아파트	경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 1층101호	감정 3.6억원 최저 3.6억원 (100%)	유찰 1회 기일 2026-09-11
2025타경56820 아파트	경기도 화성시 기산동 466 신동탄푸르지오 110동 11층1104호	감정 3.7억원 최저 3.7억원 (100%)	신건/진행 기일 2026-10-26

🔎 경기도 화성시 기산동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#화성 아파트 경매 #화성시 아파트 법원경매 #화성시 기산동 행림마을삼성래미안1차 경매 #화성시 기산동 신동탄푸르지오 경매 #화성시 기산동 464 경매 #수원지방법원 아파트 경매

물건 목록 (1~2 / 2건)

2025타경57353

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1

소재지: 경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 1층101호
물건종류: 아파트
감정가: 3.6억원
최저가: 3.6억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-11

2025타경56820

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 화성시 기산동 466 신동탄푸르지오 110동 11층1104호
물건종류: 아파트
감정가: 3.7억원
최저가: 3.7억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-10-26

경기도 화성시 기산동 조합 분석

관할법원 분포	수원지방법원 2건
물건종류 분포	아파트 2건
주변 우세 업종	과학·기술

경기도 화성시 기산동 경매 핵심 질문

경기도 화성시 기산동 경매는 지금 몇 건인가요?

경기도 화성시 기산동 조건으로 확인되는 사건은 모두 2건입니다. 구성은 기일 확인 필요 2건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-07입니다.

경기도 화성시 기산동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.6억원입니다. 중앙값은 3.7억원이며, 범위는 3.6억원에서 3.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 100% 수준입니다.

경기도 화성시 기산동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 2건입니다.

경기도 화성시 기산동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 0.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 1회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경기도 화성시 기산동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 수원지방법원 2건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경기도 화성시 기산동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 1건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 1건(반경 1km 사업체 평균 1개)입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경기도 화성시 기산동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경기도 화성시 기산동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 화성시 행림마을삼성래미안1차아파트 경매, 화성시 신동탄푸르지오 경매, 화성시 기산동 아파트·주상복합 경매, 화성시 기산동 빌라·다가구·단독주택 경매, 화성시 기산동 상가·오피스텔·근린시설 경매, 화성시 기산동 토지·임야·공장 유찰특가 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 2건
평균 감정가 대비 최저가	3.6억원 → 3.6억원