제이옥션 경기도

경기도 · 구리시 · 갈매동

[지역 종합 법원경매] 경기·경기도 구리시 갈매동 경매 물건 · 40건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 경기·경기도 구리시 갈매동 경매 물건 · 40건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경기도 구리시 갈매동 경매 물건은 현재 40건이 확인됩니다. 구성은 기일 확인 필요 22건 · 종료·매각 18건입니다. 평균 감정가는 5.9억원, 중앙값은 4.7억원, 최저가는 감정가의 평균 56% 수준, 평균 유찰은 2.2회입니다. 감정가 범위는 5300만원에서 30.6억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 11건으로 가장 많습니다. 관할은 남양주지원이 34건으로 가장 많습니다. 20건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,383개입니다, 주변 우세 업종은 과학·기술·소매·음식입니다, 17건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경기도 구리시 갈매동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경기도 구리시 갈매동 189번지, 경기도 구리시 갈매동 142-39, 경기도 구리시 갈매동 531-7, 경기도 구리시 갈매동 163-145, 경기도 구리시 갈매동 551 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경기도 구리시 갈매동 집계 요약

전체 건수40건
종료·매각18건
평균 감정가5.9억원
중앙 감정가4.7억원
평균 최저가4.2억원
최저가/감정가56%
평균 유찰2.2회
최다 유찰8회
학교배정 확인20건
반경1km 사업체 평균2,383개
법원문서 확인값17건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경기·경기도 구리시 갈매동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경86819
오피스텔
경기도 구리시 갈매중앙로 185-4, 7층703호 (갈매동,별내역메트로망2차오피스텔) · 지번주소: 경기도 구리시 갈매동 518-2감정 1.3억원
최저 1046만원 (8%)
유찰 8회
기일 2026-10-14
2024타경86819
오피스텔
경기도 구리시 갈매중앙로 185-4 7층703호 (갈매동,별내역메트로망2차오피스텔)감정 1.3억원
최저 1046만원 (8%)
유찰 8회
기일 2026-10-14
2024타경4800
상가,오피스텔,근린시설
경기도 구리시 갈매순환로 188 오피스텔동 1층에이이01-0002호 (갈매동,힐스테이트 갈매역 스칸센(에이그룹))감정 8.8억원
최저 1.5억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-15
2024타경4800
오피스텔
경기도 구리시 갈매순환로 188, 오피스텔동 1층에이이01-0002호 (갈매동,힐스테이트 갈매역 스칸센(에이그룹)) · 지번주소: 경기도 구리시 갈매동 552-1감정 8.8억원
최저 1.5억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-15
2024타경86819
오피스텔
경기 구리시 갈매동 518-2 별내역메트로망2차오피스텔 7층 703호 건물 6.9 평 (22.8m²) 대지권 2.96 평 (9.8m²) 선순위임차인감정 1.3억원
최저 2134만원 (17%)
유찰 6회
기일 2026-07-29
🔎 경기도 구리시 갈매동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#경기도 구리시 갈매동 189번지#경기도 구리시 갈매동 142-39#경기도 구리시 갈매동 531-7#경기도 구리시 갈매동 163-145#경기도 구리시 갈매동 551#경기도 구리시 갈매동 갈매중앙로25

물건 목록 (1~40 / 40건)

2024타경4800

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,810
소재지
경기 구리시 갈매동 552-1 힐스테이트 갈매역 스칸센 오피스텔동 1층 0002호 건물 10.47 평 (34.6m²) 대지권 4.78 평 (15.8m²) 재경매
물건종류
오피스텔 (상가) 오늘입찰
감정가
8.8억원
최저가
4.3억원
관할법원
의정부지방법원 남양주지원
매각기일
2026-06-25

2024타경86819

유찰 후 다음 기일 확인유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,490
소재지
경기 구리시 갈매동 518-2 별내역메트로망2차오피스텔 7층 703호 건물 6.9 평 (22.8m²) 대지권 2.96 평 (9.8m²) 선순위임차인
물건종류
오피스텔
감정가
1.3억원
최저가
2134만원
관할법원
의정부지방법원 남양주지원
매각기일
2026-07-29

2024타경80651

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
경기도 구리시 갈매중앙로 16 710동 18층1801호 (갈매동,구리갈매푸르지오)
물건종류
아파트
감정가
11.3억원
최저가
11.3억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-09-03

2026타경20149

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경기도 구리시 갈매동 518-2 별내역메트로망2차오피스텔 3층313호
물건종류
오피스텔
감정가
1.6억원
최저가
5625만원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-09-30

2026타경20645

기일 경과·결과 확인
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 기숙사동 5층에스-0508호
물건종류
근린시설
감정가
2.3억원
최저가
1.6억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-09-30

2026타경20818

기일 경과·결과 확인
소재지
경기도 구리시 갈매동 640 구리갈매푸르지오 709동 12층1201호
물건종류
아파트
감정가
9.4억원
최저가
6.6억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-09-30

2026타경64

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센터동 2층02-056호
물건종류
근린시설
감정가
5.1억원
최저가
3.6억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-09-30

2026타경64

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센터동 2층02-057호
물건종류
근린시설
감정가
4.7억원
최저가
3.3억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-09-30

2023타경79265

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
경기도 구리시 갈매중앙로 185-4 2층216호 (갈매동,별내역메트로망2차오피스텔)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.4억원
최저가
9870만원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-07

2025타경2924

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경기도 구리시 갈매동 520 유로피안스튜디오210갈매 4층411호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.7억원
최저가
2.7억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-07

2025타경3316

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,698
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-17 현대테라타워구리갈매 5층에이521호
물건종류
아파트
감정가
6.5억원
최저가
3.2억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-06-16

2025타경4459

기일 경과·결과 확인
소재지
경기도 구리시 갈매동 640 구리갈매푸르지오 710동 17층1703호
물건종류
아파트
감정가
8.1억원
최저가
8.1억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-15

2025타경71521

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,754
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 기숙사동 10층에스-01012호
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
1.4억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-06-16

2025타경71521

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,754
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 기숙사동 9층에스-0919호
물건종류
아파트
감정가
3.2억원
최저가
1.6억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-06-16

2025타경71521

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,754
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 기숙사동 9층에스-0902호
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
1.4억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-06-16

2025타경2245

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,802
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-6 구리갈매아너시티 6층에이치614호
물건종류
근린상가
감정가
1.6억원
최저가
7693만원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-05-06

2025타경4647

기일 경과·결과 확인
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-6 구리갈매아너시티 6층에스624호
물건종류
근린시설
감정가
5300만원
최저가
5300만원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-13

2025타경3552

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경기도 구리시 갈매동 601-1 로데오프라자 1층105호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7.6억원
최저가
7.6억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-13

2025타경3606

기일 경과·결과 확인
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-4 힐스테이트 갈매역 스칸센(비그룹) 알토 현대클러스터동 7층비에이07-0012호
물건종류
기타
감정가
7.6억원
최저가
7.6억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-14

2025타경72438

기일 경과·결과 확인
소재지
경기도 구리시 갈매동 596 갈매역아이파크 841동 1층 씨178호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
30.6억원
최저가
30.6억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-14

2025타경72438

기일 경과·결과 확인
소재지
경기도 구리시 갈매동 596 갈매역아이파크 841동 1층 씨174호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
30.6억원
최저가
30.6억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-14

2025타경72727

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,698
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-17 현대테라타워구리갈매 10층에이1039호
물건종류
아파트
감정가
7.8억원
최저가
3.8억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-08-25

2025타경3200

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-1 힐스테이트 갈매역 스칸센(에이그룹) 알토 현대클러스터동 1층에이씨01-0008호
물건종류
근린시설
감정가
7.5억원
최저가
7.5억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-14

2025타경71393

정지유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,754
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센터동 비1층 엠-비13호
물건종류
근린상가
감정가
5.5억원
최저가
2.7억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-05-20

2024타경2736

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,802
소재지
경기도 구리시 갈매순환로166번길 45, 1층140호 (갈매동,구리갈매아너시티) · 지번주소: 경기도 구리시 갈매동 552-6
물건종류
근린상가
감정가
3.0억원
최저가
7203만원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-07-30

2025타경2139

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,842
소재지
경기도 구리시 갈매동 651 갈매스타힐스 412동 13층1303호
물건종류
아파트
감정가
7.4억원
최저가
5.2억원
관할법원
의정부지방법원 남양주지원
매각기일
2026-09-01

2025타경2399

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,610
소재지
경기도 구리시 갈매동 520 유로피안스튜디오210갈매 8층812호
물건종류
오피스텔
감정가
2.4억원
최저가
1.2억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-09-03

2025타경4210

매각유찰 3회
소재지
경기도 구리시 갈매동 510 구리 스마트벤처타워 6층604호
물건종류
오피스텔
감정가
2.4억원
최저가
8232만원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-06

2025타경4210

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,673
소재지
경기도 구리시 갈매동 510 구리 스마트벤처타워 6층603호
물건종류
오피스텔
감정가
2.6억원
최저가
8952만원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-06

2024타경4800

변경유찰 5회
소재지
경기도 구리시 갈매순환로 188 오피스텔동 1층에이이01-0002호 (갈매동,힐스테이트 갈매역 스칸센(에이그룹))
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8.8억원
최저가
1.5억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-15

2024타경4800

변경유찰 5회
소재지
경기도 구리시 갈매순환로 188, 오피스텔동 1층에이이01-0002호 (갈매동,힐스테이트 갈매역 스칸센(에이그룹)) · 지번주소: 경기도 구리시 갈매동 552-1
물건종류
오피스텔
감정가
8.8억원
최저가
1.5억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-15

2025타경2160

매각유찰 2회
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센터동 8층08-015호
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
7742만원
관할법원
의정부지방법원 남양주지원
매각기일
2026-07-15

2025타경71521

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,754
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센터동 8층08-072호
물건종류
오피스텔
감정가
2.4억원
최저가
8266만원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-07-21

2025타경71521

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,754
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센터동 8층08-073호
물건종류
오피스텔
감정가
2.4억원
최저가
8266만원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-07-21

2025타경72725

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,754
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센터동 2층02-001호
물건종류
근린상가
감정가
4.9억원
최저가
2.4억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-08-19

2024타경86819

유찰 후 다음 기일 확인유찰 8회
소재지
경기도 구리시 갈매중앙로 185-4, 7층703호 (갈매동,별내역메트로망2차오피스텔) · 지번주소: 경기도 구리시 갈매동 518-2
물건종류
오피스텔
감정가
1.3억원
최저가
1046만원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-14

2024타경86819

유찰 후 다음 기일 확인유찰 8회
소재지
경기도 구리시 갈매중앙로 185-4 7층703호 (갈매동,별내역메트로망2차오피스텔)
물건종류
오피스텔
감정가
1.3억원
최저가
1046만원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-10-14

2025타경2078

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 6
소재지
경기도 구리시 갈매동 520 유로피안스튜디오210갈매 3층303호
물건종류
오피스텔
감정가
2.4억원
최저가
1.2억원
관할법원
의정부지방법원 남양주지원
매각기일
2026-06-24

2025타경71287

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,959
소재지
경기도 구리시 갈매동 605-1 진영트윈타워 에이동 1층에이103호
물건종류
근린상가
감정가
8.3억원
최저가
2.9억원
관할법원
남양주지원
매각기일
2026-06-23

2025타경720

매각유찰 2회
소재지
경기도 구리시 갈매동 552-6 구리갈매아너시티 지하1층비에이치109호
물건종류
아파트
감정가
6.2억원
최저가
3.0억원
관할법원
의정부지방법원 남양주지원
매각기일
2026-06-25

경기도 구리시 갈매동 조합 분석

관할법원 분포남양주지원 34건 · 의정부지방법원 남양주지원 6건
물건종류 분포오피스텔 11건 · 아파트 11건 · 상가,오피스텔,근린시설 6건
주변 우세 업종과학·기술 · 소매 · 음식

경기도 구리시 갈매동 경매 핵심 질문

경기도 구리시 갈매동 경매는 지금 몇 건인가요?

경기도 구리시 갈매동 조건으로 확인되는 사건은 모두 40건입니다. 구성은 기일 확인 필요 22건 · 종료·매각 18건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경기도 구리시 갈매동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 5.9억원입니다. 중앙값은 4.7억원이며, 범위는 5300만원에서 30.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 56% 수준입니다.

경기도 구리시 갈매동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 19건, 1~3억 17건, 10억 이상 3건, 1억 미만 1건입니다.

경기도 구리시 갈매동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경기도 구리시 갈매동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 남양주지원 34건, 의정부지방법원 남양주지원 6건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경기도 구리시 갈매동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 20건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 20건(반경 1km 사업체 평균 2,383개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 17건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경기도 구리시 갈매동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경기도 구리시 갈매동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경기도 구리시 갈매동 189번지, 경기도 구리시 갈매동 142-39, 경기도 구리시 갈매동 531-7, 경기도 구리시 갈매동 163-145, 경기도 구리시 갈매동 551, 경기도 구리시 갈매동 갈매중앙로25 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 19건 · 1~3억 17건 · 10억 이상 3건 · 1억 미만 1건
평균 감정가 대비 최저가5.9억원 → 4.2억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경기도 구리시 갈매동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경기·경기도 구리시 갈매동 법원경매 물건 40건 [최저가 70%↓·유찰특 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 8호선구리역🏷️ 갈매지식산업센터🏷️ 장자호수공원뷰
교통·인프라8호선 별내선 구리역 더블환승 & 토평2 한강 스마트시티: 8호선 별내선 구리역·장자호수공원역 개통으로 잠실 15분 주파가 실현되었으며, 한강변 토평2지구 스마트그린시티 개발로 미래 가치가 치솟고 있습니다.
산업·일자리갈매지식산업센터 벤처단지 & 사노동 E-커머스 물류단지(구리농수산물 이전): 갈매동 대규모 지식산업센터 집적지와 사노동 10만 평 구리농수산물도매시장 이전 연계 E-커머스 첨단 물류단지 조성으로 자족 기반을 확립했습니다.
상권·라이프장자호수공원 생태수변둘레길 & 아치울마을 예술인 전원마을: 한강 유채꽃·코스모스 축제장과 장자호수공원, 톱스타들이 거주하는 워커힐 배후 아치울마을 고급 갤러리 하우스로 하이엔드 라이프를 완성합니다.

구리시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 48건
  • 평균 낙찰가율62.9%
  • 평균 낙찰가3억 2,766만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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