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경기도 · 하남시 · 풍산동

[지역 종합 법원경매] 경기·경기도 하남시 풍산동 경매 물건 · 101건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 풍산동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
101건
평균 최저가율
평균 48%
평균 유찰횟수
평균 2.8회
관할 집행법원
성남지원

경기도 하남시 풍산동 경매는 이 시점 기준 101건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 21건 · 기일 확인 필요 22건 · 종료·매각 58건입니다. 평균 감정가는 7.1억원, 중앙값은 6.3억원, 최저가는 감정가의 평균 48% 수준, 평균 유찰은 2.8회입니다. 감정가 범위는 6000만원에서 24.3억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 27건으로 가장 많습니다. 관할은 성남지원이 87건으로 가장 많습니다. 65건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,149개입니다, 주변 우세 업종은 과학·기술·음식·소매입니다, 56건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경기도 하남시 풍산동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 하남시 풍산동 아파트 경매, 하남시 풍산동 빌라 경매, 하남시 풍산동 상가 경매, 하남시 풍산동 법원경매 입찰대행, 하남시 풍산동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경기·경기도 하남시 풍산동 경매 물건 · 101건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

풍산동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

풍산동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

풍산동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 풍산동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 풍산동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 풍산동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경기도 하남시 풍산동 집계 요약

전체 건수101건
진행 중21건
종료·매각58건
평균 감정가7.1억원
중앙 감정가6.3억원
평균 최저가3.2억원
최저가/감정가48%
평균 유찰2.8회
최다 유찰11회
기일 예정21건
학교배정 확인65건
반경1km 사업체 평균2,149개
법원문서 확인값56건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경기·경기도 하남시 풍산동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경52131
근린상가
경기도 하남시 풍산동 522-1 해든마루빌딩 1층109호감정 24.3억원
최저 2.9억원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-10-26
2024타경4720
근린상가
경기도 하남시 미사강변대로54번길 59, 1층104호 (풍산동,미사센트럴타워) · 지번주소: 경기도 하남시 풍산동 519-5감정 12.1억원
최저 1.4억원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-05-22
2024타경59928
근린상가
경기도 하남시 미사강변서로 22, 1층117호 (풍산동,에코큐브지식산업센터) · 지번주소: 경기도 하남시 풍산동 490-1감정 7.4억원
최저 1.8억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-04-20
2025타경51758
근린상가
경기도 하남시 풍산동 490-2 하우스디스마트밸리 지1층알비169호감정 6.6억원
최저 1.6억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-05-04
2026타경50029
근린시설
경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-111에이호감정 6.3억원
최저 2.2억원 (34%)
유찰 2회
기일 2026-09-28
🔎 경기도 하남시 풍산동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#하남시 풍산동 아파트 경매#하남시 풍산동 빌라 경매#하남시 풍산동 상가 경매#하남시 풍산동 법원경매 입찰대행#하남시 풍산동 부동산 경매 낙찰가#하남시 풍산동 경매 권리분석#하남시 풍산동 공매 물건조회

물건 목록 (1~20 / 101건)

2025타경5140

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-107호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
12.0억원
최저가
12.0억원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-09-28

2026타경50029

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-111에이호
물건종류
근린시설
감정가
6.3억원
최저가
2.2억원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-09-28

2026타경50077

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티 17층1720호
물건종류
오피스텔
감정가
1.4억원
최저가
4871만원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-09-28

2025타경52131

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2,968
소재지
경기도 하남시 풍산동 522-1 해든마루빌딩 1층109호
물건종류
근린상가
감정가
24.3억원
최저가
2.9억원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-10-26

2025타경52719

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,097
소재지
경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 6층에프608호
물건종류
아파트
감정가
5.8억원
최저가
2.8억원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-06-15

2025타경52719

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,097
소재지
경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 7층에프713호
물건종류
아파트
감정가
3.4억원
최저가
1.7억원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-06-15

2024타경4720

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,292
소재지
경기도 하남시 미사강변대로54번길 59, 1층104호 (풍산동,미사센트럴타워) · 지번주소: 경기도 하남시 풍산동 519-5
물건종류
근린상가
감정가
12.1억원
최저가
1.4억원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-05-22

2024타경59928

매각유찰 4회
소재지
경기도 하남시 미사강변서로 22, 1층117호 (풍산동,에코큐브지식산업센터) · 지번주소: 경기도 하남시 풍산동 490-1
물건종류
근린상가
감정가
7.4억원
최저가
1.8억원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-04-20

2024타경62368

매각유찰 11회
소재지
경기도 하남시 조정대로 71, 10층 1002호 (풍산동,인스타시티) · 지번주소: 경기도 하남시 풍산동 527
물건종류
오피스텔
감정가
1.6억원
최저가
-
관할법원
성남지원
매각기일
2026-04-27

2025타경1384

변경유찰 2회
소재지
경기도 하남시 풍산동 588-5 미사동일넥서스 1층128호
물건종류
근린상가
감정가
3.9억원
최저가
1.9억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-04

2025타경1384

변경유찰 2회
소재지
경기도 하남시 풍산동 588-5 미사동일넥서스 1층129호
물건종류
근린상가
감정가
4.2억원
최저가
2.1억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-04

2025타경3014

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,321
소재지
경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 10층에스1004호
물건종류
아파트
감정가
1.1억원
최저가
7490만원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-05-11

2025타경3052

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
경기도 하남시 풍산동 506-1 한강프라자2 5층505호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.8억원
최저가
1.4억원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-10-19

2025타경3663

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 208
소재지
경기도 하남시 풍산동 519-3 이치프라자 1층104호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
20.5억원
최저가
14.4억원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-10-19

2025타경3663

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경기도 하남시 풍산동 519-3 이치프라자 1층103호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
20.5억원
최저가
14.4억원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-10-19

2025타경51670

매각유찰 2회
소재지
경기도 하남시 풍산동 490-2 하우스디스마트밸리 9층에프923호
물건종류
아파트
감정가
1.7억원
최저가
8330만원
관할법원
-
매각기일
2026-04-27

2025타경51758

변경유찰 4회
소재지
경기도 하남시 풍산동 490-2 하우스디스마트밸리 지1층알비169호
물건종류
근린상가
감정가
6.6억원
최저가
1.6억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-04

2025타경51762

매각유찰 2회
소재지
경기도 하남시 풍산동 595-1 유-테크밸리지하주차장 지1층 지-105호
물건종류
아파트
감정가
2.4억원
최저가
1.2억원
관할법원
-
매각기일
2026-04-27

2025타경51782

취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,571
소재지
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 지하3층 비301호
물건종류
근린상가
감정가
6000만원
최저가
2940만원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-04-27

2025타경51782

취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,251
소재지
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 지하1층 비101호
물건종류
근린상가
감정가
6.0억원
최저가
2.9억원
관할법원
성남지원
매각기일
2026-04-27

경기도 하남시 풍산동 조합 분석

관할법원 분포성남지원 87건 · 수원지방법원 성남지원 6건
물건종류 분포근린상가 27건 · 아파트 27건 · 근린시설 15건
주변 우세 업종과학·기술 · 음식 · 소매

경기도 하남시 풍산동 경매 핵심 질문

경기도 하남시 풍산동 경매는 지금 몇 건인가요?

경기도 하남시 풍산동 조건으로 확인되는 사건은 모두 101건입니다. 구성은 진행 중 21건 · 기일 확인 필요 22건 · 종료·매각 58건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경기도 하남시 풍산동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 7.1억원입니다. 중앙값은 6.3억원이며, 범위는 6000만원에서 24.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 48% 수준입니다.

경기도 하남시 풍산동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 43건, 1~3억 31건, 10억 이상 22건, 1억 미만 5건입니다.

경기도 하남시 풍산동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경기도 하남시 풍산동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 성남지원 87건, 수원지방법원 성남지원 6건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경기도 하남시 풍산동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 21건이며 2026-10-26부터 2026-11-02 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 20건, 2026-11 1건입니다.

경기도 하남시 풍산동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 65건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 65건(반경 1km 사업체 평균 2,149개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 56건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경기도 하남시 풍산동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경기도 하남시 풍산동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 하남시 풍산동 아파트 경매, 하남시 풍산동 빌라 경매, 하남시 풍산동 상가 경매, 하남시 풍산동 법원경매 입찰대행, 하남시 풍산동 부동산 경매 낙찰가, 하남시 풍산동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 43건 · 1~3억 31건 · 10억 이상 22건 · 1억 미만 5건
매각기일 월별 분포2026-10 20건 · 2026-11 1건
기일 범위2026-10-26 ~ 2026-11-02
평균 감정가 대비 최저가7.1억원 → 3.2억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경기도 하남시 풍산동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경기·경기도 하남시 풍산동 법원경매 물건 101건 [최저가 70%↓·유찰 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 스타필드하남🏷️ 5호선미사역🏷️ 하남교산3기신도시
상권·라이프스타필드 하남 국내 1호 & 미사호수공원 수변 카페거리: 국내 최초 교외형 메가 복합쇼핑몰 스타필드 하남과 망월천 미사호수공원 벚꽃 수변 테라스 상권으로 주말 가족 단위 힐링 명소입니다.
교통·인프라5호선 미사·하남시청역 & 3호선 교산신도시·9호선 미사 연장: 지하철 5호선 개통에 이어 3호선 교산 연장선(송파 직결)과 9호선 강동하남남양주 연장선 확정으로 강남 신논현·수서 접근성이 획기적으로 개선됩니다.
산업·일자리교산 3기 신도시 판교급 AI 바이오 혁신벨트 & 미사 지식산업센터: 송파 잠실 바로 옆 교산 3기 신도시 200만 평 자족 첨단업무지구와 한강변 미사 대형 지식산업센터 단지로 IT·바이오 일자리가 집중됩니다.

하남시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 144건
  • 평균 낙찰가율56.2%
  • 평균 낙찰가4억 9,069만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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