경기도 · 장안구 · 정자동

[지역 종합 법원경매] 경기·경기도 장안구 정자동 경매 물건 · 9건 (최저가·유찰·권리분석)

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📊 정자동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

9건

평균 최저가율

평균 57%

평균 유찰횟수

평균 2.4회

관할 집행법원

수원지방법원

경기도 장안구 정자동 조건으로 추린 경매 사건은 9건입니다. 구성은 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 6건입니다. 평균 감정가는 8.3억원, 중앙값은 6.0억원, 최저가는 감정가의 평균 57% 수준, 평균 유찰은 2.4회입니다. 감정가 범위는 5900만원에서 43.0억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 4건으로 가장 많습니다. 관할은 수원지방법원이 9건으로 가장 많습니다. 7건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,856개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 7건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경기도 장안구 정자동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 장안구 정자동 아파트 경매, 장안구 정자동 빌라 경매, 장안구 정자동 상가 경매, 장안구 정자동 법원경매 입찰대행, 장안구 정자동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경기·경기도 장안구 정자동 경매 물건 · 9건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

정자동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

정자동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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정자동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 정자동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 정자동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 정자동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경기도 장안구 정자동 집계 요약

전체 건수9건

종료·매각6건

평균 감정가8.3억원

중앙 감정가6.0억원

평균 최저가4.0억원

최저가/감정가57%

평균 유찰2.4회

최다 유찰7회

학교배정 확인7건

반경1km 사업체 평균2,856개

법원문서 확인값7건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경기·경기도 장안구 정자동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경55649 아파트	경기도 수원시 장안구 정자동 36-23 송학아파트 6층621호	감정 1.2억원 최저 4219만원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-06-05
2025타경55085 근린상가	경기도 수원시 장안구 정자동 13 기산아파트 지하층1호	감정 43.0억원 최저 14.7억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-10-02
2025타경54348 근린주택	경기도 수원시 장안구 정자동 56	감정 6.0억원 최저 2.1억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-05-18
2024타경63313 다세대주택	경기도 수원시 장안구 장안로90번길 22-10, 지하층비101호 (정자동,수성빌라) · 지번주소: 경기도 수원시 장안구 정자동 70-7	감정 5900만원 최저 2891만원 (49%)	유찰 7회 기일 2026-05-29
2024타경96191 다세대주택	경기도 수원시 장안구 수성로275번길 31, 에이동 지하층101호 (정자동,유일빌라) · 지번주소: 경기도 수원시 장안구 정자동 73-33	감정 6200만원 최저 3038만원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-06-26

🔎 경기도 장안구 정자동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~9 / 9건)

2025타경59723

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경기도 수원시 장안구 정자동 961 화서역푸르지오브리시엘판매시설 1층139호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 6.6억원
최저가: 6.6억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-28

2024타경83027

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 47 414동 16층1603호 (정자동,연꽃마을풍림아파트)
물건종류: 아파트
감정가: 6.3억원
최저가: 4.4억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-29

2024타경63313

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 3,261

소재지: 경기도 수원시 장안구 장안로90번길 22-10, 지하층비101호 (정자동,수성빌라) · 지번주소: 경기도 수원시 장안구 정자동 70-7
물건종류: 다세대주택
감정가: 5900만원
최저가: 2891만원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-05-29

2024타경93000

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,796

소재지: 경기도 수원시 장안구 천천로74번길 35, 814동 1층 103호 (정자동,북수원 리버파크 아파트) · 지번주소: 경기도 수원시 장안구 정자동 913
물건종류: 아파트
감정가: 3.5억원
최저가: 2.5억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-04-17

2025타경54348

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,084

소재지: 경기도 수원시 장안구 정자동 56
물건종류: 근린주택
감정가: 6.0억원
최저가: 2.1억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-05-18

2025타경55649

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,735

소재지: 경기도 수원시 장안구 정자동 36-23 송학아파트 6층621호
물건종류: 아파트
감정가: 1.2억원
최저가: 4219만원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-06-05

2025타경58202

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,395

소재지: 경기도 수원시 장안구 정자동 945 수원에스케이스카이뷰 111동 5층501호
물건종류: 아파트
감정가: 6.6억원
최저가: 4.6억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-08-21

2025타경55085

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,764

소재지: 경기도 수원시 장안구 정자동 13 기산아파트 지하층1호
물건종류: 근린상가
감정가: 43.0억원
최저가: 14.7억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-10-02

2024타경96191

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,962

소재지: 경기도 수원시 장안구 수성로275번길 31, 에이동 지하층101호 (정자동,유일빌라) · 지번주소: 경기도 수원시 장안구 정자동 73-33
물건종류: 다세대주택
감정가: 6200만원
최저가: 3038만원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-06-26

경기도 장안구 정자동 조합 분석

관할법원 분포	수원지방법원 9건
물건종류 분포	아파트 4건 · 다세대주택 2건 · 근린주택 1건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

경기도 장안구 정자동 경매 핵심 질문

경기도 장안구 정자동 경매는 지금 몇 건인가요?

경기도 장안구 정자동 조건으로 확인되는 사건은 모두 9건입니다. 구성은 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 6건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경기도 장안구 정자동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 8.3억원입니다. 중앙값은 6.0억원이며, 범위는 5900만원에서 43.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 57% 수준입니다.

경기도 장안구 정자동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 5건, 1억 미만 2건, 1~3억 1건, 10억 이상 1건입니다.

경기도 장안구 정자동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경기도 장안구 정자동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 수원지방법원 9건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경기도 장안구 정자동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 7건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 7건(반경 1km 사업체 평균 2,856개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 7건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경기도 장안구 정자동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경기도 장안구 정자동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 장안구 정자동 아파트 경매, 장안구 정자동 빌라 경매, 장안구 정자동 상가 경매, 장안구 정자동 법원경매 입찰대행, 장안구 정자동 부동산 경매 낙찰가, 장안구 정자동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 5건 · 1억 미만 2건 · 1~3억 1건 · 10억 이상 1건
평균 감정가 대비 최저가	8.3억원 → 4.0억원