경기도 · 군포시 · 금정동

경기 군포시(군포) 금정동 오피스텔·아파트·연립주택·다세대 법원경매 42건 (39.5m²·7m²·우진아트리움·힐스테이트금정역)

📅 2026-11-11 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

군포시(군포) 아파트 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	42건	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 43%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 4.5회	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	안양지원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

경기도 군포시(군포) 금정동에서 확인되는 경매 사건은 모두 42건입니다. 구성은 기일 확인 필요 35건 · 종료·매각 7건입니다. 평균 감정가는 3.2억원, 중앙값은 3.0억원, 최저가는 감정가의 평균 43% 수준, 평균 유찰은 4.5회입니다. 감정가 범위는 2.1억원에서 9.6억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 26건으로 가장 많습니다. 관할은 안양지원이 39건으로 가장 많습니다. 20건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,972개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 20건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 군포 오피스텔 경매, 군포시 오피스텔 법원경매, 군포시 금정동 39.5m² 경매, 군포시 금정동 7m² 경매, 군포시 금정동 47-24 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경기 군포시(군포) 금정동 오피스텔·아파트·연립주택·다세대 법원경매 42건 (39.5m²·7m²·우진아트리움·힐스테이트금정역) 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

군포시(군포) 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

군포시(군포) 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

군포시(군포) 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 군포시(군포) 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 군포시(군포) 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 군포시(군포) 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경기도 군포시 금정동 집계 요약

전체 건수42건

종료·매각7건

평균 감정가3.2억원

중앙 감정가3.0억원

평균 최저가1.5억원

최저가/감정가43%

평균 유찰4.5회

최다 유찰16회

학교배정 확인20건

반경1km 사업체 평균2,972개

법원문서 확인값20건

집계 기준일 2026-11-11 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-28 · 정렬 최근 갱신 순

경기·경기도 군포시 금정동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경1485 오피스텔	경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 5층 504호 (금정동,우진아트리움) · 지번주소: 경기도 군포시 금정동 47-24	감정 2.5억원 최저 4110만원 (17%)	유찰 8회 기일 2026-09-08
2024타경1485 오피스텔	경기도 군포시 산본천로226번안길 12 5층 504호 (금정동,우진아트리움)	감정 2.5억원 최저 4110만원 (17%)	유찰 8회 기일 2026-09-08
2025타경100777 다세대주택	경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호	감정 2.5억원 최저 4110만원 (17%)	유찰 8회 기일 2026-10-27
2025타경100777 다세대	경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호	감정 2.5억원 최저 4110만원 (17%)	유찰 8회 기일 2026-10-27
2024타경1485 오피스텔	경기 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 5층 504호 건물 11.95 평 (39.5m²) 대지권 2.12 평 (7m²) 재경매, 선순위임차인	감정 2.5억원 최저 5138만원 (21%)	유찰 8회 기일 2026-08-11

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물건 목록 (1~20 / 42건)

2024타경1485

유찰 후 다음 기일 확인유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,479

소재지: 경기 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 5층 504호 건물 11.95 평 (39.5m²) 대지권 2.12 평 (7m²) 재경매, 선순위임차인
물건종류: 오피스텔
감정가: 2.5억원
최저가: 5138만원
관할법원: 수원지방법원 안양지원
매각기일: 2026-08-11
전용면적: 39.54㎡(11.96평)
배정학군: 금정초등학교

2024타경1485

유찰 후 다음 기일 확인유찰 8회

소재지: 경기 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 5층 504호 건물 11.95 평 (39.5m²) 대지권 2.12 평 (7m²) 재경매, 선순위임차인
물건종류: 오피스텔
감정가: 2.5억원
최저가: 5138만원
관할법원: 수원지방법원 안양지원
매각기일: 2026-08-11
전용면적: 39.54㎡(11.96평)
배정학군: 금정초등학교

2025타경101469

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 군포시 금정동 916 힐스테이트금정역 102동 28층2804호
물건종류: 아파트
감정가: 9.6억원
최저가: 9.6억원
관할법원: 안양지원
매각기일: 2026-09-08
전용면적: 59.07㎡(17.87평)
배정학군: 다대초등학교

📷 현장사진 준비중
unknown

2025타경101436

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 2층202호
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
감정가: 2.5억원
최저가: 2.5억원
관할법원: 안양지원
매각기일: 2026-10-13

2025타경101416

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 군포시 금정동 871-11 주공3단지 325동 8층805호
물건종류: 아파트
감정가: 3.9억원
최저가: 3.9억원
관할법원: 안양지원
매각기일: 2026-10-20

2024타경1485

매각유찰 8회

소재지: 경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 5층 504호 (금정동,우진아트리움) · 지번주소: 경기도 군포시 금정동 47-24
물건종류: 오피스텔
감정가: 2.5억원
최저가: 4110만원
관할법원: 안양지원
매각기일: 2026-09-08
전용면적: 39.54㎡(11.96평)
배정학군: 금정초등학교

2024타경1485

매각유찰 8회

소재지: 경기도 군포시 산본천로226번안길 12 5층 504호 (금정동,우진아트리움)
물건종류: 오피스텔
감정가: 2.5억원
최저가: 4110만원
관할법원: 안양지원
매각기일: 2026-09-08
전용면적: 39.54㎡(11.96평)
배정학군: 금정초등학교

2024타경109525

매각유찰 16회학교배정 확인반경1km 사업체 3,479

소재지: 경기도 군포시 산본천로226번안길 12 13층1303호 (금정동,우진아트리움)
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 2.5억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 안양지원
매각기일: 2026-10-20
전용면적: 39.95㎡(12.08평)
배정학군: 금정초등학교

2025타경100900

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,479

소재지: 경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 2층204호
물건종류: 오피스텔
감정가: 2.4억원
최저가: 1.2억원
관할법원: 안양지원
매각기일: 2026-05-26
전용면적: 39.54㎡(11.96평)
배정학군: 금정초등학교

2025타경100922

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,479

소재지: 경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 5층501호
물건종류: 오피스텔
감정가: 2.1억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 안양지원
매각기일: 2026-05-26
전용면적: 33.68㎡(10.19평)
배정학군: 금정초등학교

2025타경101271

매각유찰 3회

소재지: 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 11층1101호
물건종류: 다세대
감정가: 4.1억원
최저가: 2.1억원
관할법원: 안양지원
매각기일: 2026-09-22
전용면적: 71.91㎡(21.75평)
배정학군: 군포양정초등학교

2025타경101271

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,804

소재지: 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 11층1101호
물건종류: 다세대주택
감정가: 4.1억원
최저가: 2.1억원
관할법원: 안양지원
매각기일: 2026-09-22
전용면적: 71.91㎡(21.75평)
배정학군: 군포양정초등학교

2025타경100777

기일 경과·결과 확인유찰 8회

소재지: 경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호
물건종류: 다세대주택
감정가: 2.5억원
최저가: 4110만원
관할법원: -
매각기일: 2026-10-27
전용면적: 39.54㎡(11.96평)