경기도 · 고양시 · 화정동

[지역 종합 법원경매] 경기·경기도 고양시 화정동 경매 물건 · 21건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-26 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 화정동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

21건

평균 최저가율

평균 65%

평균 유찰횟수

평균 1.7회

관할 집행법원

고양지원

경기도 고양시 화정동 경매 물건은 현재 21건이 확인됩니다. 구성은 기일 확인 필요 11건 · 종료·매각 10건입니다. 평균 감정가는 14.6억원, 중앙값은 5.4억원, 최저가는 감정가의 평균 65% 수준, 평균 유찰은 1.7회입니다. 감정가 범위는 1900만원에서 74.4억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 10건으로 가장 많습니다. 관할은 고양지원이 18건으로 가장 많습니다. 13건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,791개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·교육입니다, 11건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경기도 고양시 화정동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 고양시 화정동 아파트 경매, 고양시 화정동 빌라 경매, 고양시 화정동 상가 경매, 고양시 화정동 법원경매 입찰대행, 고양시 화정동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경기·경기도 고양시 화정동 경매 물건 · 21건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

화정동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

화정동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

화정동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 화정동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 화정동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 화정동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경기도 고양시 화정동 집계 요약

전체 건수21건

종료·매각10건

평균 감정가14.6억원

중앙 감정가5.4억원

평균 최저가7.8억원

최저가/감정가65%

평균 유찰1.7회

최다 유찰6회

학교배정 확인13건

반경1km 사업체 평균2,791개

법원문서 확인값11건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경기·경기도 고양시 화정동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경4639 근린상가	경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6 아이씨티일산 3층308호	감정 11.3억원 최저 3.9억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-10-08
2025타경64646 노유자시설	경기도 고양시 덕양구 화정동 870 은빛마을유치원	감정 74.4억원 최저 36.4억원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-10-14
2025타경64646 기타	경기도 고양시 덕양구 화정동 870 은빛마을유치원	감정 74.4억원 최저 36.4억원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-10-14
2025타경64646 기타	경기도 고양시 덕양구 화정동 화정동 870	감정 74.4억원 최저 36.4억원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-10-14
2025타경64321 오피스텔	경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6 아이씨티일산 12층1205호	감정 2.1억원 최저 1.0억원 (49%)	유찰 6회 기일 2026-09-15

🔎 경기도 고양시 화정동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~21 / 21건)

2025타경64239

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 870 은빛마을아파트 537동 1층102호
물건종류: 아파트
감정가: 6.5억원
최저가: 6.5억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-09-09

2026타경61107

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 951 별빛마을아파트 1010동 11층1102호
물건종류: 아파트
감정가: 6.6억원
최저가: 6.6억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-09-09

2025타경64492

기일 경과·결과 확인

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 1141 옥빛마을아파트 1602동 14층1405호
물건종류: 아파트
감정가: 3.7억원
최저가: 3.7억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-09-29

2026타경50206

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 사용본거지 : 경기도 고양시 덕양구 화신로 259 521호(화정동, 화정건영캐스빌플러스)
물건종류: 자동차,중기
감정가: 1900만원
최저가: 931만원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-09-30

2025타경62870

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,531

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6 아이씨티일산 13층1310호
물건종류: 오피스텔
감정가: 1.9억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-05-14

2025타경63756

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,286

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 1004 옥빛마을아파트 1402동 8층805호
물건종류: 아파트
감정가: 3.1억원
최저가: 1.5억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-05-12

2025타경64539

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,395

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 984-7 우경싸이트빌 8층812호
물건종류: 오피스텔
감정가: 7800만원
최저가: 5460만원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-05-14

2025타경64766

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,878

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 936 은빛마을아파트 604동 9층903호
물건종류: 아파트
감정가: 4.8억원
최저가: 2.3억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-06-02

2025타경65101

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,229

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 951 별빛마을아파트 1002동 17층1701호
물건종류: 아파트
감정가: 6.0억원
최저가: 4.2억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-06-02

2025타경6680

취하유찰 1회

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 965-1 한화꿈에그린 16층1602호
물건종류: 아파트
감정가: 6.5억원
최저가: 4.5억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-04-28

2025타경7591

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,531

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6 아이씨티일산 7층708호
물건종류: 오피스텔
감정가: 2.2억원
최저가: 1.6억원
관할법원: 의정부지방법원 고양지원
매각기일: 2026-05-26

2024타경74990

기일 경과·결과 확인유찰 4회

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 900-8
물건종류: 다가구주택
감정가: 13.2억원
최저가: 9.2억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-10-14

2025타경64507

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,293

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 851 달빛마을라이프아파트 220동 2층207호
물건종류: 아파트
감정가: 2.6억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-10-15

2026타경600612

기일 경과·결과 확인

소재지: 사용본거지 : 경기도 고양시 덕양구 백양로 64, 1305동 1601호 (화정동, 옥빛마을)
물건종류: 자동차
감정가: 2900만원
최저가: 2900만원
관할법원: 대전지방법원
매각기일: 2026-10-19

2025타경4639

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,531

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6 아이씨티일산 3층308호
물건종류: 근린상가
감정가: 11.3억원
최저가: 3.9억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-10-08

2025타경64646

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,691

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 870 은빛마을유치원
물건종류: 노유자시설
감정가: 74.4억원
최저가: 36.4억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-10-14

2025타경64646

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,691

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 870 은빛마을유치원
물건종류: 기타
감정가: 74.4억원
최저가: 36.4억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-10-14

2025타경64646

변경유찰 2회

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 화정동 870
물건종류: 기타
감정가: 74.4억원
최저가: 36.4억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-10-14

2026타경60244

취하유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,008

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 1135 옥빛마을아파트 1708동 16층1602호
물건종류: 아파트
감정가: 5.4억원
최저가: 3.8억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-09-15

2025타경64321

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,531

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6 아이씨티일산 12층1205호
물건종류: 오피스텔
감정가: 2.1억원
최저가: 1.0억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-09-15

2025타경1814

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,691

소재지: 경기도 고양시 덕양구 화정동 870 은빛마을아파트 524동 1층104호
물건종류: 아파트
감정가: 6.3억원
최저가: 3.1억원
관할법원: 고양지원
매각기일: 2026-06-30

경기도 고양시 화정동 조합 분석

관할법원 분포	고양지원 18건 · 의정부지방법원 고양지원 1건 · 수원지방법원 1건
물건종류 분포	아파트 10건 · 오피스텔 4건 · 기타 2건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 교육

경기도 고양시 화정동 경매 핵심 질문

경기도 고양시 화정동 경매는 지금 몇 건인가요?

경기도 고양시 화정동 조건으로 확인되는 사건은 모두 21건입니다. 구성은 기일 확인 필요 11건 · 종료·매각 10건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경기도 고양시 화정동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 14.6억원입니다. 중앙값은 5.4억원이며, 범위는 1900만원에서 74.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 65% 수준입니다.

경기도 고양시 화정동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 9건, 10억 이상 5건, 1~3억 4건, 1억 미만 3건입니다.

경기도 고양시 화정동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경기도 고양시 화정동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 고양지원 18건, 의정부지방법원 고양지원 1건, 수원지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경기도 고양시 화정동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 13건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 13건(반경 1km 사업체 평균 2,791개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 11건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경기도 고양시 화정동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경기도 고양시 화정동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 고양시 화정동 아파트 경매, 고양시 화정동 빌라 경매, 고양시 화정동 상가 경매, 고양시 화정동 법원경매 입찰대행, 고양시 화정동 부동산 경매 낙찰가, 고양시 화정동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 9건 · 10억 이상 5건 · 1~3억 4건 · 1억 미만 3건
평균 감정가 대비 최저가	14.6억원 → 7.8억원

고양시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 621건
평균 낙찰가율56.8%
평균 낙찰가2억 7,096만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석

전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

[지역 종합 법원경매] 경기·경기도 고양시 화정동 경매 물건 · 21건 (최저가·유찰·권리분석)

화정동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

화정동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

경기도 고양시 화정동 집계 요약

경기·경기도 고양시 화정동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

물건 목록 (1~21 / 21건)

경기도 고양시 화정동 조합 분석

경기도 고양시 화정동 경매 핵심 질문

경기도 고양시 화정동 경매는 지금 몇 건인가요?

경기도 고양시 화정동 감정가는 어느 정도인가요?

경기도 고양시 화정동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

경기도 고양시 화정동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

경기도 고양시 화정동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

경기도 고양시 화정동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

경기도 고양시 화정동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

입찰 전 확인사항

가격·기일 분포

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