2024타경70901
취하- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 분당로263번길 24, 118동 9층903호 (분당동,66건영아파트) · 지번주소: 경기도 성남시 분당구 분당동 66
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 11.0억원
- 최저가
- 11.0억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-04-20
- 전용면적
- 85.00㎡(25.71평)
분당구 · 아파트
경기 분당구 아파트·주상복합 법원경매 18건 (분당동·백현동·금곡동·정자동·분당하우스토리)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
18건
평균 최저가율
평균 84%
평균 유찰횟수
평균 1.1회
관할 집행법원
성남지원
경기도 분당구 아파트 경매 물건은 현재 18건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 13건 · 종료·매각 4건입니다. 평균 감정가는 16.9억원, 중앙값은 17.5억원, 최저가는 감정가의 평균 84% 수준, 평균 유찰은 1.1회입니다. 감정가 범위는 7.1억원에서 31.7억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 18건으로 가장 많습니다. 관할은 성남지원이 17건으로 가장 많습니다. 7건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,262개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·과학·기술입니다, 5건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 분당구 분당동 아파트 경매, 분당구 백현동 아파트 경매, 분당구 금곡동 아파트 경매, 분당구 66건영 경매, 분당구 더샵판교퍼스트파크 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
⚖️ 말소기준권리 점검
근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조
국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도
공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도
낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경기도 분당구 아파트 집계 요약
전체 건수18건
진행 중1건
종료·매각4건
평균 감정가16.9억원
중앙 감정가17.5억원
평균 최저가14.3억원
최저가/감정가84%
평균 유찰1.1회
최다 유찰6회
기일 예정1건
학교배정 확인7건
반경1km 사업체 평균1,262개
법원문서 확인값5건
경기·경기도 분당구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
 2025타경52603 아파트 | 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 103동 2층204호 | 감정 8.4억원 최저 9906만원 (12%) | 유찰 6회 기일 2026-11-16 |
| 2026타경50270 아파트 | 경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 613동 3층305호 | 감정 21.0억원 최저 10.3억원 (49%) | 유찰 1회 기일 2026-09-28 |
 2024타경71805 아파트 | 경기도 성남시 분당구 판교백현로 38, 102동 18층1801호 (백현동,더샵판교퍼스트파크) · 지번주소: 경기도 성남시 분당구 백현동 608 | 감정 17.5억원 최저 12.2억원 (70%) | 유찰 1회 기일 2026-04-27 |
 2025타경52370 아파트 | 경기도 성남시 분당구 금곡동 143 청솔마을 709동 12층1202호 | 감정 19.4억원 최저 13.6억원 (70%) | 유찰 1회 기일 2026-06-08 |
 2025타경1674 아파트 | 경기도 성남시 분당구 금곡동 133 청솔마을 904동 12층1202호 | 감정 12.3억원 최저 8.6억원 (70%) | 유찰 1회 기일 2026-08-03 |
물건 목록 (1~18 / 18건)
2024타경71805
변경유찰 1회- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 판교백현로 38, 102동 18층1801호 (백현동,더샵판교퍼스트파크) · 지번주소: 경기도 성남시 분당구 백현동 608
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 17.5억원
- 최저가
- 12.2억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-04-27
- 전용면적
- 114.56㎡(34.65평)
2025타경52370
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,029- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 금곡동 143 청솔마을 709동 12층1202호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 19.4억원
- 최저가
- 13.6억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-06-08
- 전용면적
- 134.67㎡(40.74평)
- 배정학군
- 청솔초등학교
2025타경1674
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,988- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 금곡동 133 청솔마을 904동 12층1202호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 12.3억원
- 최저가
- 8.6억원
- 관할법원
- 수원지방법원 성남지원
- 매각기일
- 2026-08-03
- 전용면적
- 290.50㎡(87.88평)
- 배정학군
- 저청초등학교
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경52832
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,257- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 정자동 111 한솔마을 205동 1층 102호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 7.1억원
- 최저가
- 5.0억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-08-03
- 배정학군
- 불정초등학교
2025타경53415
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 금곡동 202 분당하우스토리 103-1701호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 15.6억원
- 최저가
- 15.6억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-09-07
2024타경54398
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 판교로 393 201동 6층603호 (삼평동,봇들마을)
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 13.6억원
- 최저가
- 13.6억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-09-14
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경51854
기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 판교동 494 판교원마을 1203동 3층304호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 17.8억원
- 최저가
- 17.8억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-09-14
- 배정학군
- 창신초등학교
2025타경52701
기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 서현동 91 한양아파트 320동 13층1302호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 23.2억원
- 최저가
- 23.2억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-09-14
2025타경53347
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 수내동 73 푸른마을 301동 1층105호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 19.0억원
- 최저가
- 19.0억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-09-21
2022타경58150
변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,695- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 양현로 220, 1002동 4층402호 (이매동,이매촌삼성아파트) · 지번주소: 경기도 성남시 분당구 이매동 100
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 15.5억원
- 최저가
- 14.3억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-09-28
- 전용면적
- 127.83㎡(38.67평)
- 배정학군
- 중탑초등학교
2022타경58150
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 양현로 220 1002동 4층402호 (이매동,이매촌삼성아파트)
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 20.5억원
- 최저가
- 20.5억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-09-28
- 전용면적
- 127.83㎡(38.67평)
- 배정학군
- 중탑초등학교
2026타경50270
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 613동 3층305호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 21.0억원
- 최저가
- 10.3억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-09-28
2026타경50727
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 금곡동 201 코오롱더프라우아파트 6층605호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 15.0억원
- 최저가
- 15.0억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-09-28
2026타경50765
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 백현동 608 더샵판교퍼스트파크 104동 10층1004호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 22.8억원
- 최저가
- 22.8억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2026타경50814
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 삼평동 740 판교호반써밋플레이스 18층103-1804호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 31.7억원
- 최저가
- 22.2억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2026타경50873
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 금곡동 208 삼라마이다스빌 5층506호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 12.3억원
- 최저가
- 12.3억원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2025타경52603
진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 867- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 103동 2층204호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 8.4억원
- 최저가
- 9906만원
- 관할법원
- 성남지원
- 매각기일
- 2026-11-16
- 전용면적
- 84.81㎡(25.66평)
- 배정학군
- 성남정자초등학교
경기도 분당구 아파트 조합 분석
| 관할법원 분포 | 성남지원 17건 · 수원지방법원 성남지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 18건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 과학·기술 |
경기도 분당구 아파트 경매 핵심 질문
경기도 분당구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?
경기도 분당구 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 18건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 13건 · 종료·매각 4건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-15입니다.
경기도 분당구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 16.9억원입니다. 중앙값은 17.5억원이며, 범위는 7.1억원에서 31.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 84% 수준입니다.
경기도 분당구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 10억 이상 16건, 3~10억 2건입니다.
경기도 분당구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 1.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경기도 분당구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 성남지원 17건, 수원지방법원 성남지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경기도 분당구 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-11-16부터 2026-11-16 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 1건입니다.
경기도 분당구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 7건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 7건(반경 1km 사업체 평균 1,262개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 5건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경기도 분당구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경기도 분당구 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 분당구 아파트·주상복합 경매, 분당구 아파트·주상복합 낙찰가, 분당구 아파트·주상복합 매매 시세, 분당구 아파트 급매물 경매 대행, 분당구 아파트 법원경매 입찰대행, 분당구 아파트 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
📊 경기 분당구 아파트 법정동별 경매 매각 및 시세 동향
| 법정동 | 진행건수 | 주요 소재 단지 | 배정 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 금곡동 | 6건 | 삼라마이다스빌, 코오롱더프라우아파트 | 성남정자초등학교, 청솔초등학교 |
| 이매동 | 3건 | 이매촌아파트, 이매촌삼성아파트 | 중탑초등학교 |
| 백현동 | 2건 | 더샵판교퍼스트파크 | 배정 확인중 |
| 삼평동 | 2건 | - | 배정 확인중 |
| 분당동 | 1건 | 66건영아파트 | 배정 확인중 |
| 정자동 | 1건 | - | 불정초등학교 |
| 판교동 | 1건 | - | 창신초등학교 |
| 서현동 | 1건 | 한양아파트 | 배정 확인중 |
⚖️ 성남지원 아파트 경매 권리분석 핵심 점검사항
1 말소기준권리 판정
(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.
2 대항력 및 배당요구
말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.
3 공용관리비·명도 난이도
대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.
4 실거래가·급매가 대조
최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.
🏫 경기 분당구 아파트 학군 배정 및 생활 인프라 환경
📍 주요 배정 초등학교 목록
🏫 불정초등학교🏫 성남정자초등학교🏫 저청초등학교🏫 중탑초등학교🏫 창신초등학교🏫 청솔초등학교
생활상권 및 편의시설
반경 1km 내 사업체 평균 4,400여 개 밀집
대중교통 및 접근성
도보권 지하철역 및 광역버스 연계 우수
문서 검증 현황
법원 매각물건명세서·현황조사서 100% 교차 검증
💰 경기 분당구 아파트 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션
| 회차 (진행단계) | 최저입찰가 | 입찰보증금 (10%) | 경락대출 (최대 70%) | 예상 실투자금 (취득세 포함) |
|---|---|---|---|---|
| 신건 (1차) | 16.9억원 (100%) | 1.69억원 | 최대 11.8억원 | 약 5.6억원 |
| 1회 유찰 (2차) | 13.5억원 (80%) | 1.35억원 | 최대 9.4억원 | 약 4.5억원 |
| 2회 유찰 (3차) | 10.8억원 (64%) | 1.08억원 | 최대 7.6억원 | 약 3.5억원 |
※ 위 시뮬레이션은 평균 감정가 기준의 예시이며, 실제 입찰 시에는 개인별 DSR 규제, 주택 보유수별 취득세율(1.1%~12.4%), 미납관리비 및 명도 협의 비용을 감안하여 보수적으로 자금 계획을 수립해야 합니다.
입찰 전 확인사항
- 체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
- 임차인 대항력과 배당요구 종기
- 동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
- 명도 예상 기간과 이사비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 16건 · 3~10억 2건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 1건 |
| 기일 범위 | 2026-11-16 ~ 2026-11-16 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 16.9억원 → 14.3억원 |
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- 경기도 분당구 수내동 경매 8건
- 경기도 분당구 이매동 경매 7건
- 경기도 분당구 삼평동 경매 6건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경기도 분당구 아파트 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.