경기도 법원경매

경기도 · 용인시 · 상현동

경기 용인시(용인 상현동) 상현동 오피스텔·아파트·상가·근린시설 법원경매 25건 (광교푸르지오시티3단지·상현마을수지센트럴아이파크·광교)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
용인시(용인 상현동) 아파트 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분 현황 및 수치 입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건 25건 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율 평균 60% 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수 평균 2.2회 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원 수원지방법원 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할
말소기준권리 및 배당 원칙
경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

경기도 용인시(용인 상현동) 상현동 조건으로 추린 경매 사건은 25건입니다. 구성은 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 17건입니다. 평균 감정가는 6.3억원, 중앙값은 5.0억원, 최저가는 감정가의 평균 60% 수준, 평균 유찰은 2.2회입니다. 감정가 범위는 1.2억원에서 38.6억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 7건으로 가장 많습니다. 관할은 수원지방법원이 23건으로 가장 많습니다. 10건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,836개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·과학·기술입니다, 12건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 용인 상현동 오피스텔 경매, 용인시 오피스텔 법원경매, 용인시 상현동 광교푸르지오시티3단지 경매, 용인시 상현동 상현마을수지센트럴아이파크 경매, 용인시 상현동 1132-3 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경기 용인시(용인 상현동) 상현동 오피스텔·아파트·상가·근린시설 법원경매 25건 (광교푸르지오시티3단지·상현마을수지센트럴아이파크·광교) 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

용인시(용인 상현동) 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

용인시(용인 상현동) 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

용인시(용인 상현동) 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 용인시(용인 상현동) 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 용인시(용인 상현동) 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 용인시(용인 상현동) 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경기도 용인시 상현동 집계 요약

전체 건수25건
종료·매각17건
평균 감정가6.3억원
중앙 감정가5.0억원
평균 최저가3.7억원
최저가/감정가60%
평균 유찰2.2회
최다 유찰11회
학교배정 확인10건
반경1km 사업체 평균1,836개
법원문서 확인값12건

집계 기준일 2026-11-11 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-29 · 정렬 최근 갱신 순

경기·경기도 용인시 상현동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
미리보기
2025타경56580
오피스텔
경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호감정 1.5억원
최저 1765만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-10-28
경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37 지4층비408호 (상현동,시그니처광교지식산업센터)감정 1.8억원
최저 4274만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-12
경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37, 지4층비405호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) · 지번주소: 경기도 용인시 수지구 상현동 1184감정 1.7억원
최저 4034만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-07-15
미리보기
2025타경889
오피스텔
경기도 용인시 수지구 상현동 1116-3 광교2차푸르지오시티 비동 4층408호감정 1.4억원
최저 4974만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-05-20
미리보기
2025타경1026
상가,오피스텔,근린시설
경기도 용인시 수지구 상현동 1116-4 더블유스퀘어광교 1층106호감정 9.0억원
최저 3.1억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-09-04
🔎 경기도 용인시 상현동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~25 / 25건)

2025타경54414

기일 경과·결과 확인
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 8층812호
물건종류
오피스텔
감정가
1.6억원
최저가
1.6억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경57004

기일 경과·결과 확인
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 842 상현마을수지센트럴아이파크 101동 3층301호
물건종류
아파트
감정가
9.9억원
최저가
9.9억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경56754

기일 경과·결과 확인
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 1116-3 광교2차푸르지오시티 비동 5층510호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.4억원
최저가
1.4억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-09-30
📷 현장사진 준비중
unknown

2024타경56902

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 106-7
물건종류
전답
감정가
12.7억원
최저가
10.2억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경55948

기일 경과·결과 확인
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 1117 광교스타천 7층702호
물건종류
근린시설
감정가
5.6억원
최저가
5.6억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-19

2025타경55948

기일 경과·결과 확인
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 1117 광교스타천 7층701호
물건종류
근린시설
감정가
5.0억원
최저가
5.0억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-19
사건번호 2025-889 현장사진

2025타경889

매각유찰 3회
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 1116-3 광교2차푸르지오시티 비동 4층408호
물건종류
오피스텔
감정가
1.4억원
최저가
4974만원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-05-20
전용면적
26.11㎡(7.90평)
배정학군
대구동변초등학교
사건번호 2025-1026 현장사진

2025타경1026

매각유찰 3회
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 1116-4 더블유스퀘어광교 1층106호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
9.0억원
최저가
3.1억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-09-04
전용면적
142.68㎡(43.16평)
배정학군
농서초등학교
사건번호 2025-1026 현장사진

2025타경1026

매각유찰 3회학교배정 확인
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 1116-4 더블유스퀘어광교 1층106호
물건종류
근린상가
감정가
9.0억원
최저가
3.1억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-09-04
전용면적
142.68㎡(43.16평)
배정학군
농서초등학교

2025타경58902

기일 경과·결과 확인
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 1116 광교2차푸르지오시티 에이동 4층405호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.3억원
최저가
1.3억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-27
사건번호 2024-12995 현장사진

2024타경12995

매각유찰 4회반경1km 사업체 1,256
소재지
경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37 지4층비408호 (상현동,시그니처광교지식산업센터)
물건종류
기타
감정가
1.8억원
최저가
4274만원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-12
전용면적
41.12㎡(12.44평)
사건번호 2025-56037 현장사진

2025타경56037

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,403
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 1133 엘리치안 8층803호
물건종류
오피스텔
감정가
1.8억원
최저가
6208만원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-14
전용면적
30.54㎡(9.24평)
배정학군
새빛초등학교
사건번호 2024-12988 현장사진

2024타경12988

매각유찰 4회반경1km 사업체 1,256
소재지
경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37, 지4층비405호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) · 지번주소: 경기도 용인시 수지구 상현동 1184
물건종류
아파트
감정가
1.7억원
최저가
4034만원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-07-15
전용면적
38.81㎡(11.74평)
사건번호 2024-59413 현장사진

2024타경59413

취하유찰 3회
소재지
경기도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 6, 1층103호 (상현동,광교어드밴스힐) · 지번주소: 경기도 용인시 수지구 상현동 1133-2
물건종류
근린상가
감정가
38.6억원
최저가
13.3억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-07-14
전용면적
163.66㎡(49.51평)
사건번호 2025-54838 현장사진

2025타경54838

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,365
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 1116-3 광교2차푸르지오시티 비동 7층726호
물건종류
오피스텔
감정가
1.4억원
최저가
1.0억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-06-12
전용면적
24.57㎡(7.43평)
배정학군
새빛초등학교
사건번호 2024-13806 현장사진

2024타경13806

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,045
소재지
경기도 용인시 수지구 광교중앙로 338, 9층에이-924호 (상현동,광교우미뉴브) · 지번주소: 경기도 용인시 수지구 상현동 1220
물건종류
아파트
감정가
8.1억원
최저가
4.0억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-05-26
전용면적
89.20㎡(26.98평)
배정학군
새빛초등학교

2024타경8880

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,442
소재지
경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 1층103호 (상현동,헤르메스상가) · 지번주소: 경기도 용인시 수지구 상현동 66-2
물건종류
근린상가
감정가
7.5억원
최저가
3.7억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-05-08

2024타경8880

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,442
소재지
경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 1층104호 (상현동,헤르메스상가) · 지번주소: 경기도 용인시 수지구 상현동 66-2
물건종류
근린상가
감정가
8.9억원
최저가
4.3억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-05-08
사건번호 2025-1220 현장사진

2025타경1220

취하유찰 1회
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 840 상현마을금호베스트빌4단지아파트 133동 11층1104호
물건종류
아파트
감정가
8.0억원
최저가
5.6억원
관할법원
-
매각기일
2026-04-27
전용면적
73.47㎡(22.23평)
사건번호 2025-54571 현장사진

2025타경54571

매각유찰 3회
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 1131-1 킴앤코시티하임1 9층904호
물건종류
오피스텔
감정가
1.2억원
최저가
4253만원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-04-22
전용면적
25.68㎡(7.77평)
사건번호 2025-54737 현장사진

2025타경54737

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,734
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호
물건종류
아파트
감정가
9.7억원
최저가
6.8억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-06-08
전용면적
164.24㎡(49.68평)
배정학군
서원초등학교
사건번호 2025-54785 현장사진

2025타경54785

매각유찰 1회
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 1117-8 광교2차푸르지오시티 디동 8층806호
물건종류
오피스텔
감정가
1.4억원
최저가
1.0억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-05-06
전용면적
23.64㎡(7.15평)
사건번호 2025-978 현장사진

2025타경978

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,345
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 856 만현마을2단지아이파크 205동 5층504호
물건종류
아파트
감정가
8.3억원
최저가
5.8억원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-05-18
전용면적
189.32㎡(57.27평)
배정학군
상현초등학교
사건번호 2024-90124 현장사진

2024타경90124

매각유찰 11회학교배정 확인반경1km 사업체 2,458
소재지
경기도 용인시 수지구 광교중앙로 316 7층702호 (상현동,킴앤코시티하임1)
물건종류
근린시설
감정가
1.2억원
최저가
-
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-21
전용면적
22.90㎡(6.93평)
배정학군
새빛초등학교
사건번호 2025-56580 현장사진

2025타경56580

기일 경과·결과 확인유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2,456
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
1765만원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-10-28
전용면적
28.56㎡(8.64평)
배정학군
새빛초등학교

경기도 용인시 상현동 조합 분석

관할법원 분포수원지방법원 23건 · 진주지원 1건
물건종류 분포오피스텔 7건 · 아파트 6건 · 근린상가 4건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 과학·기술

경기도 용인시 상현동 경매 핵심 질문

경기도 용인시 상현동 경매는 지금 몇 건인가요?

경기도 용인시 상현동 조건으로 확인되는 사건은 모두 25건입니다. 구성은 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 17건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-29입니다.

경기도 용인시 상현동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 6.3억원입니다. 중앙값은 5.0억원이며, 범위는 1.2억원에서 38.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 60% 수준입니다.

경기도 용인시 상현동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 12건, 3~10억 11건, 10억 이상 2건입니다.

경기도 용인시 상현동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경기도 용인시 상현동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 수원지방법원 23건, 진주지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경기도 용인시 상현동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 10건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 11건(반경 1km 사업체 평균 1,836개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 12건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경기도 용인시 상현동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경기도 용인시 상현동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 용인시 상현마을금호베스트빌4단지아파트 경매, 용인시 킴앤코시티하임1 경매, 용인시 광교2차푸르지오시티 경매, 경기도 경매 매물 보는법, 경기도 경매 국비 지원학원, 경기도 경매 아파트 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

📊 경기 용인시 오피스텔 법정동별 경매 매각 및 시세 동향

현재 진행 중인 경기 용인시 법원경매 물건의 동별 분포 및 주요 단지·배정학군 현황입니다.

법정동 진행건수 주요 소재 단지 배정 초등학교
상현동25건광교2차푸르지오, 광교푸르지오시티3단지새빛초등학교, 대구동변초등학교

⚖️ 수원지방법원 오피스텔 경매 권리분석 핵심 점검사항

법원경매 입찰 전 반드시 거쳐야 할 4대 권리분석 체크포인트입니다.

1 말소기준권리 판정

(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.

2 대항력 및 배당요구

말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.

3 공용관리비·명도 난이도

대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.

4 실거래가·급매가 대조

최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.

🏫 경기 용인시 오피스텔 학군 배정 및 생활 인프라 환경

교육환경 및 반경 1km 생활편의시설 공공데이터 분석 결과입니다.

📍 주요 배정 초등학교 목록
🏫 농서초등학교🏫 대구동변초등학교🏫 상현초등학교🏫 새빛초등학교🏫 서원초등학교
생활상권 및 편의시설 반경 1km 내 사업체 평균 4,400여 개 밀집
대중교통 및 접근성 도보권 지하철역 및 광역버스 연계 우수
문서 검증 현황 법원 매각물건명세서·현황조사서 100% 교차 검증

💰 경기 용인시 오피스텔 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션

평균 감정가(6.3억원) 기준 회차별 입찰 시뮬레이션 및 필요 자기자본 예상치입니다.

회차 (진행단계) 최저입찰가 입찰보증금 (10%) 경락대출 (최대 70%) 예상 실투자금 (취득세 포함)
신건 (1차) 6.3억원 (100%) 0.63억원 최대 4.4억원 약 2.1억원
1회 유찰 (2차) 5.0억원 (80%) 0.5억원 최대 3.5억원 약 1.6억원
2회 유찰 (3차) 4.0억원 (64%) 0.4억원 최대 2.8억원 약 1.3억원

※ 위 시뮬레이션은 평균 감정가 기준의 예시이며, 실제 입찰 시에는 개인별 DSR 규제, 주택 보유수별 취득세율(1.1%~12.4%), 미납관리비 및 명도 협의 비용을 감안하여 보수적으로 자금 계획을 수립해야 합니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 12건 · 3~10억 11건 · 10억 이상 2건
평균 감정가 대비 최저가6.3억원 → 3.7억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 경매 사건 상세정보에서 제공합니다. 이 페이지는 경기도 용인시 상현동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

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