2025타경1751
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구갈동 396 한양아파트 101동 7층707호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 5.7억원
- 최저가
- 5.7억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-09-09
경기도 · 용인시 · 구갈동
[지역 종합 법원경매] 경기·경기도 용인시 구갈동 경매 물건 · 11건 (최저가·유찰·권리분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 구갈동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
11건
평균 최저가율
평균 63%
평균 유찰횟수
평균 1.5회
관할 집행법원
수원지방법원
경기도 용인시 구갈동에서 확인되는 경매 사건은 모두 11건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 1건 · 종료·매각 8건입니다. 평균 감정가는 7.2억원, 중앙값은 4.6억원, 최저가는 감정가의 평균 63% 수준, 평균 유찰은 1.5회입니다. 감정가 범위는 3800만원에서 39.1억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 6건으로 가장 많습니다. 관할은 수원지방법원이 10건으로 가장 많습니다. 7건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,689개입니다, 주변 우세 업종은 과학·기술·음식·소매입니다, 7건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경기도 용인시 구갈동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 용인시 구갈동 아파트 경매, 용인시 구갈동 빌라 경매, 용인시 구갈동 상가 경매, 용인시 구갈동 법원경매 입찰대행, 용인시 구갈동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
![[지역 종합 법원경매] 경기·경기도 용인시 구갈동 경매 물건 · 11건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://gyeonggi.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%A7%80%EC%97%AD+%EC%A2%85%ED%95%A9+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0%C2%B7%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84+%EC%9A%A9%EC%9D%B8%EC%8B%9C+%EA%B5%AC%EA%B0%88%EB%8F%99+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+11%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
구갈동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
구갈동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
구갈동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 구갈동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 구갈동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 구갈동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경기도 용인시 구갈동 집계 요약
전체 건수11건
진행 중2건
종료·매각8건
평균 감정가7.2억원
중앙 감정가4.6억원
평균 최저가5.6억원
최저가/감정가63%
평균 유찰1.5회
최다 유찰3회
기일 예정1건
학교배정 확인7건
반경1km 사업체 평균1,689개
법원문서 확인값7건
경기·경기도 용인시 구갈동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경54728 오피스텔 | 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 7층717호 | 감정 4200만원 최저 1441만원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-08-31 |
| 2025타경54728 오피스텔 | 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층916호 | 감정 3800만원 최저 1303만원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-08-31 |
| 2025타경54728 오피스텔 | 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층920호 | 감정 4200만원 최저 1441만원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-08-31 |
| 2025타경54728 오피스텔 | 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층922호 | 감정 3800만원 최저 1303만원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-08-31 |
| 2025타경54728 오피스텔 | 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층919호 | 감정 5000만원 최저 2450만원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-07-20 |
물건 목록 (1~11 / 11건)
2024타경103464
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 843- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구갈동 205-4
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 39.1억원
- 최저가
- 27.3억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-04-17
2025타경1512
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 865- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구갈동 663 기흥역파크푸르지오 306동 5층502호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 4.6억원
- 최저가
- 3.2억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경1732
매각유찰 1회- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구갈동 660 힐스테이트기흥 205동 23층2301호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 11.1억원
- 최저가
- 7.8억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-27
2025타경54728
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,024- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 7층717호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 4200만원
- 최저가
- 1441만원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-08-31
2025타경1251
진행- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구갈동 661 기흥역더샵 103동 7층704호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 11.0억원
- 최저가
- 11.0억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-10-23
2025타경54728
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,024- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층916호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3800만원
- 최저가
- 1303만원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-08-31
2025타경54728
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,024- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층920호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 4200만원
- 최저가
- 1441만원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-08-31
2025타경54728
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,024- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층922호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3800만원
- 최저가
- 1303만원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-08-31
2025타경54791
진행- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구갈동 600 강남마을자연앤 402동 8층804호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 5.6억원
- 최저가
- 5.6억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-10-27
2025타경54728
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,024- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층919호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 5000만원
- 최저가
- 2450만원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-07-20
경기도 용인시 구갈동 조합 분석
| 관할법원 분포 | 수원지방법원 10건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 오피스텔 6건 · 아파트 4건 · 대지 1건 |
| 주변 우세 업종 | 과학·기술 · 음식 · 소매 |
경기도 용인시 구갈동 경매 핵심 질문
경기도 용인시 구갈동 경매는 지금 몇 건인가요?
경기도 용인시 구갈동 조건으로 확인되는 사건은 모두 11건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 1건 · 종료·매각 8건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-20입니다.
경기도 용인시 구갈동 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 7.2억원입니다. 중앙값은 4.6억원이며, 범위는 3800만원에서 39.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 63% 수준입니다.
경기도 용인시 구갈동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1억 미만 5건, 3~10억 3건, 10억 이상 3건입니다.
경기도 용인시 구갈동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 1.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 3회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경기도 용인시 구갈동 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 수원지방법원 10건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경기도 용인시 구갈동의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-10-27부터 2026-10-27 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 1건입니다.
경기도 용인시 구갈동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 7건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 7건(반경 1km 사업체 평균 1,689개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 7건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경기도 용인시 구갈동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경기도 용인시 구갈동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 용인시 구갈동 아파트 경매, 용인시 구갈동 빌라 경매, 용인시 구갈동 상가 경매, 용인시 구갈동 법원경매 입찰대행, 용인시 구갈동 부동산 경매 낙찰가, 용인시 구갈동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1억 미만 5건 · 3~10억 3건 · 10억 이상 3건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-10 1건 |
| 기일 범위 | 2026-10-27 ~ 2026-10-27 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 7.2억원 → 5.6억원 |
관련 내부 링크
소속 읍면동 상세
- 용인시 아파트 경매 164건
- 용인시 오피스텔·사무실 경매 136건
- 용인시 빌라·다세대·주택 경매 242건
- 용인시 상가·근린시설 경매 130건
- 용인시 토지 경매 201건
- 용인시 공장·창고 경매 4건
- 용인시 건물·시설 경매 6건
- 용인시 기타 물건 경매 146건
같은 축의 다른 목록
- 경기도 용인시 경매 1,029건
- 경기도 용인시 중동 경매 83건
- 경기도 용인시 양지면 경매 72건
- 경기도 용인시 포곡읍 경매 61건
- 경기도 용인시 농서동 경매 60건
- 경기도 용인시 모현읍 경매 57건
- 경기도 용인시 공세동 경매 54건
- 경기도 용인시 동천동 경매 50건
- 경기도 용인시 마북동 경매 38건
- 경기도 용인시 영덕동 경매 36건
- 경기도 용인시 보라동 경매 35건
- 경기도 용인시 언남동 경매 29건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경기도 용인시 구갈동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기·경기도 용인시 구갈동 법원경매 물건 11건 [최저가 70%↓·유찰특 입지 및 가치 분석
🏷️ 용인남사반도체🏷️ GTX-A구성역🏷️ 수지구청학원가
산업·일자리용인 남사·이동 360조 첨단시스템반도체 국가산단 & 원삼 SK하이닉스 메가클러스터: 삼성전자가 360조를 투자하는 세계 최대 시스템반도체 클러스터(남사·이동)와 122조 원삼 SK하이닉스 팹 착공으로 대한민국 반도체 수도의 핵심 자산입니다.
교통·인프라GTX-A 구성역 개통 & 용인플랫폼시티 복합환승센터: GTX-A 구성역 개통으로 수서 15분 주파가 가능해졌으며, 83만 평 용인플랫폼시티 판교 4배 규모 자족 복합신도시 개발의 최대 수혜지입니다.
학군·에듀수지구청역 학원가 & 수지고·풍덕고·외대부고 전국구 명문: 전국 수능 수석을 다수 배출한 외대부고·수지고와 경기 남부 3대 학원가로 꼽히는 수지구청역 사거리 에듀스트리트로 학부모 수요가 강력합니다.
용인시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 286건
- 평균 낙찰가율63.9%
- 평균 낙찰가5억 2,257만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석