성남시 · 상가·근린시설

성남 상가 경매 · 성남시 근린시설·상가 법원경매 85건 (성남상가경매)

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경기도 성남시 상가·근린시설 조건으로 추린 경매 사건은 85건입니다. 구성은 진행 중 21건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 45건입니다. 평균 감정가는 5.1억원, 중앙값은 2.6억원, 최저가는 감정가의 평균 45% 수준, 평균 유찰은 3.1회입니다. 감정가 범위는 2600만원에서 28.6억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 62건으로 가장 많습니다. 관할은 성남지원이 68건으로 가장 많습니다. 49건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,739개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·과학·기술입니다, 46건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경기도 성남시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 성남시 상가·근린시설 상가 경매, 성남시 상가·근린시설 근린상가 경매, 성남시 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 성남시 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경기도 성남시 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수85건

진행 중21건

종료·매각45건

평균 감정가5.1억원

중앙 감정가2.6억원

평균 최저가2.9억원

최저가/감정가45%

평균 유찰3.1회

최다 유찰9회

기일 예정21건

학교배정 확인49건

반경1km 사업체 평균2,739개

법원문서 확인값46건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

경기·경기도 성남시 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경6061 근린상가	경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 지하1층비1084호 (신흥동,신흥역시네마타워) · 지번주소: 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124	감정 2.6억원 최저 1057만원 (4%)	유찰 9회 기일 2026-05-22
2024타경6061 근린상가	경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 지하1층비1085호 (신흥동,신흥역시네마타워) · 지번주소: 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124	감정 2.6억원 최저 1057만원 (4%)	유찰 9회 기일 2026-05-22
2024타경1738 근린상가	경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 3층3031호 (성남동,니즈몰) · 지번주소: 경기도 성남시 중원구 성남동 3499	감정 5940만원 최저 699만원 (12%)	유찰 6회 기일 2026-04-27
2024타경64838 근린상가	경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층126호 (성남동,성남아리스타) · 지번주소: 경기도 성남시 중원구 성남동 4933	감정 6.9억원 최저 8106만원 (12%)	유찰 6회 기일 2026-04-27
2024타경2885 근린상가	경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 2층2009호 (성남동,니즈몰) · 지번주소: 경기도 성남시 중원구 성남동 3499	감정 2900만원 최저 341만원 (12%)	유찰 6회 기일 2026-06-01

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물건 목록 (1~20 / 85건)

2024타경1738

매각유찰 6회

소재지: 경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 3층3031호 (성남동,니즈몰) · 지번주소: 경기도 성남시 중원구 성남동 3499
물건종류: 근린상가
감정가: 5940만원
최저가: 699만원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-04-27

2024타경3833

매각유찰 4회

소재지: 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 지2층 213호 · 지번주소: 경기도 성남시 분당구 야탑동 341
물건종류: 근린상가
감정가: 5100만원
최저가: 1224만원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-04-27

2024타경4430

매각유찰 3회

소재지: 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 지2층643호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물) · 지번주소: 경기도 성남시 분당구 야탑동 341
물건종류: 근린상가
감정가: 2990만원
최저가: 1026만원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-04-27

2024타경5310

매각유찰 5회

소재지: 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 제지2층 제155호 · 지번주소: 경기도 성남시 분당구 야탑동 341
물건종류: 근린상가
감정가: 5000만원
최저가: 840만원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-04-27

2024타경64838

매각유찰 6회

소재지: 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층126호 (성남동,성남아리스타) · 지번주소: 경기도 성남시 중원구 성남동 4933
물건종류: 근린상가
감정가: 6.9억원
최저가: 8106만원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-04-27

2025타경725

매각유찰 2회

소재지: 경기도 성남시 중원구 하대원동 105-2 주원파크빌 1층상가103호
물건종류: 근린상가
감정가: 13.3억원
최저가: 6.5억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-27

2024타경4270

매각유찰 5회

소재지: 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 제지2층 제172호 · 지번주소: 경기도 성남시 분당구 야탑동 341
물건종류: 근린상가
감정가: 5000만원
최저가: 840만원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-05-04

2025타경51734

매각유찰 3회

소재지: 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층104호
물건종류: 근린상가
감정가: 9.0억원
최저가: 3.1억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-04

2024타경6061

매각유찰 9회

소재지: 경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 지하1층비1084호 (신흥동,신흥역시네마타워) · 지번주소: 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124
물건종류: 근린상가
감정가: 2.6억원
최저가: 1057만원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-22

2024타경6061

매각유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 4,309

소재지: 경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 지하1층비1085호 (신흥동,신흥역시네마타워) · 지번주소: 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124
물건종류: 근린상가
감정가: 2.6억원
최저가: 1057만원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-05-22

2025타경51037

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 255

소재지: 경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 87, 1층103호 (대장동,클라우드베이퍼스트) · 지번주소: 경기도 성남시 분당구 대장동 617
물건종류: 근린상가
감정가: 10.1억원
최저가: 3.5억원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-05-22

2024타경2885

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,341

소재지: 경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 2층2009호 (성남동,니즈몰) · 지번주소: 경기도 성남시 중원구 성남동 3499
물건종류: 근린상가
감정가: 2900만원
최저가: 341만원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-06-01

2024타경2885

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,341

소재지: 경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 2층2010호 (성남동,니즈몰) · 지번주소: 경기도 성남시 중원구 성남동 3499
물건종류: 근린상가
감정가: 3200만원
최저가: 376만원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-06-01

2024타경5013

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,229

소재지: 경기도 성남시 수정구 헌릉로 993, 1층108호 (창곡동,더퍼스트메디타워) · 지번주소: 경기도 성남시 수정구 창곡동 595
물건종류: 근린상가
감정가: 8.8억원
최저가: 1.5억원
관할법원: 수원지방법원 성남지원
매각기일: 2026-06-01

2025타경4628

변경유찰 1회

소재지: 경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5 이안모란센트럴파크아파트근린생활시설 지1층비105호
물건종류: 근린상가
감정가: 3.6억원
최저가: 2.5억원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-06-01

2025타경52857

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,890

소재지: 경기도 성남시 중원구 여수동 183 성남여수오렌지카운티 지1층비01호
물건종류: 근린상가
감정가: 6.2억원
최저가: 3.0억원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-06-01

2024타경62092

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,662

소재지: 경기도 성남시 수정구 위례순환로 130, 상가동 1층124호 (창곡동,위례아트리버푸르지오2단지) · 지번주소: 경기도 성남시 수정구 창곡동 529
물건종류: 근린상가
감정가: 26.5억원
최저가: 9.1억원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-06-08

2025타경50034

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,246

소재지: 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 3층220호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물) · 지번주소: 경기도 성남시 분당구 야탑동 341
물건종류: 근린상가
감정가: 5400만원
최저가: 908만원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-06-08

2024타경3826

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,216

소재지: 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 제지2층 제291호
물건종류: 근린상가
감정가: 5300만원
최저가: 2597만원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-06-15

2024타경4324

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,216

소재지: 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 지2층540호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물) · 지번주소: 경기도 성남시 분당구 야탑동 341
물건종류: 근린상가
감정가: 3400만원
최저가: 1666만원
관할법원: 성남지원
매각기일: 2026-06-15

경기도 성남시 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포	성남지원 68건 · 수원지방법원 성남지원 11건
물건종류 분포	근린상가 62건 · 근린시설 19건 · 상가 4건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 과학·기술

경기도 성남시 상가·근린시설 경매 핵심 질문

경기도 성남시 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

경기도 성남시 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 85건입니다. 구성은 진행 중 21건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 45건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경기도 성남시 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 5.1억원입니다. 중앙값은 2.6억원이며, 범위는 2600만원에서 28.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 45% 수준입니다.

경기도 성남시 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 31건, 3~10억 27건, 10억 이상 15건, 1~3억 12건입니다.

경기도 성남시 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경기도 성남시 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 성남지원 68건, 수원지방법원 성남지원 11건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경기도 성남시 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 21건이며 2026-10-26부터 2026-11-23 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 12건, 2026-10 9건입니다.

경기도 성남시 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 49건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 49건(반경 1km 사업체 평균 2,739개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 46건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경기도 성남시 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경기도 성남시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 성남시 상가·근린시설 상가 경매, 성남시 상가·근린시설 근린상가 경매, 성남시 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 성남시 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

업종 제한과 관리단 규약
실제 임대료와 공실 기간
권리금 관계와 기존 임차인 명도
체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1억 미만 31건 · 3~10억 27건 · 10억 이상 15건 · 1~3억 12건
매각기일 월별 분포	2026-11 12건 · 2026-10 9건
기일 범위	2026-10-26 ~ 2026-11-23
평균 감정가 대비 최저가	5.1억원 → 2.9억원