📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2024타경91141
기일 경과·결과 확인유찰 4회- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 서수원로 361 1층111호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 11.3억원
- 최저가
- 3.9억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-09-08
경기도 · 권선구 · 호매실동
경기 권선구(권선) 호매실동 근린시설·상가·오피스텔·기타 법원경매 74건 (에이스에비뉴더퍼스트·프리마비즈타워·권선행정타운줌시티)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 권선구(권선) 상가·근린 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
74건
평균 최저가율
평균 58%
평균 유찰횟수
평균 2.5회
관할 집행법원
수원지방법원
경기도 권선구(권선) 호매실동에서 확인되는 경매 사건은 모두 74건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 53건 · 종료·매각 20건입니다. 평균 감정가는 10.3억원, 중앙값은 6.6억원, 최저가는 감정가의 평균 58% 수준, 평균 유찰은 2.5회입니다. 감정가 범위는 1.2억원에서 81.2억원까지입니다. 물건 종류는 상가,오피스텔,근린시설이 31건으로 가장 많습니다. 관할은 수원지방법원이 69건으로 가장 많습니다. 4건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 759개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 30건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 권선 근린시설 경매, 권선구 근린시설 법원경매, 권선구 호매실동 에이스에비뉴더퍼스트 경매, 권선구 호매실동 프리마비즈타워 경매, 권선구 서수원로 361 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
법원경매 분석 코멘트
권선구(권선) 상가·근린 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
권선구(권선) 상가·근린 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
⚖️ 말소기준권리 점검
근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조
국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도
공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도
낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
권선구(권선) 상가·근린 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 권선구(권선) 상가·근린 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 권선구(권선) 상가·근린 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 권선구(권선) 상가·근린 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경기도 권선구 호매실동 집계 요약
전체 건수74건
진행 중1건
종료·매각20건
평균 감정가10.3억원
중앙 감정가6.6억원
평균 최저가5.3억원
최저가/감정가58%
평균 유찰2.5회
최다 유찰5회
기일 예정1건
학교배정 확인4건
반경1km 사업체 평균759개
법원문서 확인값30건
경기·경기도 권선구 호매실동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경52358 근린상가 | 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 18, 1동 2층202호 (호매실동,골든프라자주건축물) · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406 | 감정 6.6억원 최저 1.6억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-08-26 |
| 2025타경52358 근린상가 | 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 18, 1동 2층203호 (호매실동,골든프라자주건축물) · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406 | 감정 17.2억원 최저 4.1억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-08-26 |
 2024타경13073 근린상가 | 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층501호 · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 | 감정 39.6억원 최저 9.5억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-08-26 |
| 2024타경91141 상가,오피스텔,근린시설 | 경기도 수원시 권선구 서수원로 361 1층111호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) | 감정 11.3억원 최저 3.9억원 (34%) | 유찰 4회 기일 2026-09-08 |
 2025타경55108 근린상가 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층111호 | 감정 11.0억원 최저 3.8억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-10-06 |
물건 목록 (1~20 / 74건)
2025타경1272
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 6층619호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 7.1억원
- 최저가
- 7.1억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
- 전용면적
- 33.60㎡(10.16평)
- 배정학군
- 오선초등학교
2025타경1272
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 6층620호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 7.1억원
- 최저가
- 7.1억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
- 전용면적
- 33.60㎡(10.16평)
- 배정학군
- 오선초등학교
2025타경56421
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 79-15
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 12.9억원
- 최저가
- 12.9억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2025타경56421
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 79-22
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 12.9억원
- 최저가
- 12.9억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2025타경56421
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 79-15
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 12.9억원
- 최저가
- 12.9억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2026타경51101
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406-3 권선행정타운줌시티 3층301호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-10-14
2025타경1527
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 84-25 호매실지에스아파트 101동 1층101호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 3.8억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2024타경13073
매각유찰 4회반경1km 사업체 710- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층501호 · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 39.6억원
- 최저가
- 9.5억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-08-26
- 전용면적
- 613.97㎡(185.73평)
2025타경52358
매각유찰 4회- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 18, 1동 2층202호 (호매실동,골든프라자주건축물) · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 6.6억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-08-26
2025타경52358
매각유찰 4회반경1km 사업체 618- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 18, 1동 2층203호 (호매실동,골든프라자주건축물) · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 17.2억원
- 최저가
- 4.1억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-08-26
2025타경56011
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 1414 호매실 엔루체 2002동 8층803호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-10-27
2023타경11513
매각유찰 2회반경1km 사업체 689- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24, 6층645호 (호매실동,프리마비즈타워) · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.5억원
- 최저가
- 1.7억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-09-01
- 전용면적
- 76.77㎡(23.22평)
2025타경55357
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 1399 제이씨플라자주건축물제1동 5층501호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 41.5억원
- 최저가
- 41.5억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
2025타경55357
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 1399 제이씨플라자주건축물제1동 6층601호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 42.1억원
- 최저가
- 42.1억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
2025타경57734
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 4층에이401호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 2.9억원
- 최저가
- 2.9억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-10-23
2025타경55108
변경유찰 3회반경1km 사업체 714- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층111호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 11.0억원
- 최저가
- 3.8억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
- 전용면적
- 49.59㎡(15.00평)
2025타경55108
변경유찰 3회반경1km 사업체 714- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층112호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 11.0억원
- 최저가
- 3.8억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
- 전용면적
- 49.59㎡(15.00평)
2025타경55108
변경유찰 3회반경1km 사업체 714- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층113호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 11.0억원
- 최저가
- 3.8억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
- 전용면적
- 49.59㎡(15.00평)
2025타경55108
변경유찰 3회- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층112호
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 11.0억원
- 최저가
- 3.8억원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
- 전용면적
- 49.59㎡(15.00평)
경기도 권선구 호매실동 조합 분석
| 관할법원 분포 | 수원지방법원 69건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 상가,오피스텔,근린시설 31건 · 근린상가 20건 · 오피스텔 6건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
경기도 권선구 호매실동 경매 핵심 질문
경기도 권선구 호매실동 경매는 지금 몇 건인가요?
경기도 권선구 호매실동 조건으로 확인되는 사건은 모두 74건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 53건 · 종료·매각 20건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-28입니다.
경기도 권선구 호매실동 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 10.3억원입니다. 중앙값은 6.6억원이며, 범위는 1.2억원에서 81.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 58% 수준입니다.
경기도 권선구 호매실동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 27건, 10억 이상 27건, 1~3억 20건입니다.
경기도 권선구 호매실동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경기도 권선구 호매실동 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 수원지방법원 69건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경기도 권선구 호매실동의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-11-18부터 2026-11-18 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 1건입니다.
경기도 권선구 호매실동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 4건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 34건(반경 1km 사업체 평균 759개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 30건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경기도 권선구 호매실동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경기도 권선구 호매실동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 권선구 골든프라자주건축물 경매, 권선구 풍림빌라 경매, 권선구 한양수자인파크원 경매, 경기도 경매 매물 보는법, 경기도 경매 국비 지원학원, 경기도 경매 아파트 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
📊 경기 권선구 근린시설 법정동별 경매 매각 및 시세 동향
| 법정동 | 진행건수 | 주요 소재 단지 | 배정 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 호매실동 | 20건 | 호매실지에스아파트, 프리마비즈타워 | 오선초등학교 |
⚖️ 수원지방법원 근린시설 경매 권리분석 핵심 점검사항
1 말소기준권리 판정
(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.
2 대항력 및 배당요구
말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.
3 공용관리비·명도 난이도
대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.
4 실거래가·급매가 대조
최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.
🏫 경기 권선구 근린시설 학군 배정 및 생활 인프라 환경
📍 주요 배정 초등학교 목록
🏫 오선초등학교
생활상권 및 편의시설
반경 1km 내 사업체 평균 4,400여 개 밀집
대중교통 및 접근성
도보권 지하철역 및 광역버스 연계 우수
문서 검증 현황
법원 매각물건명세서·현황조사서 100% 교차 검증
💰 경기 권선구 근린시설 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션
| 회차 (진행단계) | 최저입찰가 | 입찰보증금 (10%) | 경락대출 (최대 70%) | 예상 실투자금 (취득세 포함) |
|---|---|---|---|---|
| 신건 (1차) | 10.3억원 (100%) | 1.03억원 | 최대 7.2억원 | 약 3.4억원 |
| 1회 유찰 (2차) | 8.2억원 (80%) | 0.82억원 | 최대 5.7억원 | 약 2.7억원 |
| 2회 유찰 (3차) | 6.6억원 (64%) | 0.66억원 | 최대 4.6억원 | 약 2.2억원 |
※ 위 시뮬레이션은 평균 감정가 기준의 예시이며, 실제 입찰 시에는 개인별 DSR 규제, 주택 보유수별 취득세율(1.1%~12.4%), 미납관리비 및 명도 협의 비용을 감안하여 보수적으로 자금 계획을 수립해야 합니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 27건 · 10억 이상 27건 · 1~3억 20건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 1건 |
| 기일 범위 | 2026-11-18 ~ 2026-11-18 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 10.3억원 → 5.3억원 |
관련 내부 링크
소속 읍면동 상세
- 권선구 아파트 경매 81건
- 권선구 오피스텔·사무실 경매 136건
- 권선구 빌라·다세대·주택 경매 623건
- 권선구 상가·근린시설 경매 65건
- 권선구 토지 경매 3건
- 권선구 기타 물건 경매 20건
같은 축의 다른 목록
- 경기도 권선구 경매 928건
- 경기도 권선구 권선동 경매 347건
- 경기도 권선구 세류동 경매 223건
- 경기도 권선구 금곡동 경매 75건
- 경기도 권선구 서둔동 경매 54건
- 경기도 권선구 고색동 경매 31건
- 경기도 권선구 탑동 경매 27건
- 경기도 권선구 구운동 경매 15건
- 경기도 권선구 평동 경매 13건
- 경기도 권선구 입북동 경매 12건
- 경기도 권선구 당수동 경매 3건
- 경기도 권선구 오목천동 경매 3건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 경매 사건 상세정보에서 제공합니다. 이 페이지는 경기도 권선구 호매실동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브
권선구(권선)아파트경매권선구(권선)공장경매권선구(권선)토지경매권선구(권선)빌라경매권선구(권선)상가경매권선구(권선)오피스텔경매권선구(권선)건물경매권선구(권선)창고경매경기 권선구(권선) 경매 키워드 총람권선구(권선) 상가주택 경매권선구(권선) 다가구 경매권선구(권선) 단독주택 경매권선구(권선) 농지 경매권선구(권선) 토지 경매권선구(권선) 임야 경매권선구(권선) 공장 경매권선구(권선) 창고 경매권선구(권선) 빌라 경매권선구(권선) 아파트 경매권선구(권선) 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매안산 아파트 법원경매수원 아파트 법원경매성남 아파트 법원경매용인 아파트 법원경매고양 아파트 법원경매화성 공장 경매화성 토지 경매평택 토지 경매평택 아파트 경매파주 토지 경매포천 토지 경매김포 공장 경매부천 아파트 경매남양주 아파트 경매시흥 아파트 경매반월공단 공장 경매시화공단 공장 경매