[동네 분석] 경기 의정부시 민락동 · 2026타경70336 연립주택,다세대,빌라

민락동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 창신초등학교에 배정되는 창신초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 오성중학구 단일 학교군입니다.

민락동 반경 500m·1km 상권

민락동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 의정부시 전체 안 353건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

의정부시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.5억원은 의정부시 빌라·다세대·주택 178건의 평균 4.4억원·중앙값 1.9억원에 견주면 평균의 57% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 67% 지점입니다.

최저매각가격 1.8억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 69%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 178건 · 기준일 2026-10-25

의정부시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경73673 다세대주택
  의정부동 · 감정가 2.5억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 5회
• 2025타경72363 다세대주택
  의정부동 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 5회
• 2025타경1705 주택건물
  녹양동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 9547만원 · 유찰 4회
• 2025타경73267 다세대주택
  의정부동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회
• 2025타경73000 주택건물
  의정부동 · 감정가 4.9억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 1회
• 2026타경70441 주택건물
  의정부동 · 감정가 22.0억원 · 최저가 10.8억원 · 유찰 2회

민락동에 대해 자주 묻는 것

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