경기 의정부시 의정부동 · 주택건물
[동네 분석] 경기 의정부시 의정부동 · 2026타경70441 주택건물
![[동네 분석] 경기 의정부시 의정부동 · 2026타경70441 주택건물 검토 요약](https://gyeonggi.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0+%EC%9D%98%EC%A0%95%EB%B6%80%EC%8B%9C+%EC%9D%98%EC%A0%95%EB%B6%80%EB%8F%99+%C2%B7+2026%ED%83%80%EA%B2%BD70441+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B1%B4%EB%AC%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2026타경70441의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경기 의정부시 의정부동 2026타경70441 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 22.0억원 · 최저가 10.8억원 · 유찰 2회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2026타경70441 권리관계·기일·등기 전체 보기 →의정부동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교의정부중앙초등학교
중학교의정부시중학군
고등학교의정부학군
초등학교는 의정부중앙초등학교에 배정되는 의정부중앙초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 의정부시중학군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.
고등학교는 의정부학군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.
의정부동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체3,261곳
반경 1km 사업체6,320곳
음식1,999곳
소매1,974곳
수리·개인725곳
의정부동 반경 500m 안에 등록 사업체가 3,261곳, 반경 1km 안에는 6,320곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중은 52%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.
업종 구성은 음식 1,999곳, 소매 1,974곳, 수리·개인 725곳, 과학·기술 358곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 의정부시 전체 안 353건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 9% 지점입니다.
의정부시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 22.0억원입니다. 같은 조건(의정부시 빌라·다세대·주택) 178건과 나란히 놓으면 평균 4.4억원의 497%, 하위 97% 위치입니다.
최저매각가격 10.8억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 94%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
의정부시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경73450 단독주택다가구
의정부동 · 감정가 8.8억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 4회 - 2025타경73000 주택건물
의정부동 · 감정가 4.9억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 1회 - 2025타경73436 주택건물
의정부동 · 감정가 4.2억원 · 최저가 7104만원 · 유찰 5회 - 2025타경73267 다세대주택
의정부동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회 - 2025타경72362 다세대주택
호원동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 6627만원 · 유찰 4회 - 2026타경70361 다가구주택
낙양동 · 감정가 70.6억원 · 최저가 34.6억원 · 유찰 2회
의정부동에 대해 자주 묻는 것
의정부동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 의정부중앙초등학교, 중학교 의정부시중학군, 고등학교 의정부학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
의정부동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 6,320곳입니다. 이 가운데 3,261곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,999곳), 소매(1,974곳), 수리·개인(725곳)입니다.
의정부시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
의정부시 빌라·다세대·주택 178건의 평균 감정가는 4.4억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 22.0억원으로 하위 97% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.0억원이고 이 물건은 10.8억원입니다.
2026타경70441 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-70441-2.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경70441 |
|---|---|
| 물건종류 | 기타 |
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 171-13 |
| 감정평가액 | 22억 206만원 |
| 최저매각가격 | 15억 4144만원 |
| 매각기일 | 2026-09-08 |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2026타경70441
경기 의정부시 의정부동 171-13 기타
- 감정가22억 206만원
- 최저매각가15억 4144만원 (70%)
- 매각기일2026-09-08 · 기일 경과
- 관할법원의정부지방법원
물건 사진
의정부시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 251건
- 평균 낙찰가율59.5%
- 평균 낙찰가1억 7,783만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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- 경기 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산 지식산업센터2026-05-28 · 2억 9800만원
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- 경기 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 1층 102-1호 근린상가2026-05-28 · 6억 4100만원
- 경기 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산 지식산업센터2026-05-28 · 2억 9800만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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의정부시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 251건
- 평균 낙찰가율59.5%
- 평균 낙찰가1억 7,783만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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