경기 안산시 · 다세대

[동네 분석] 경기 안산시 · 2025타경982 다세대

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경982의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경기 안산시 2025타경982 다세대이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 1.8억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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안산시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교한천초등학교

중학교능주중학구

초등학교는 한천초등학교에 배정되는 한천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 능주중학구 단일 학교군입니다.

안산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

안산시 빌라·다세대·주택 470건의 감정가 평균은 2.1억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건의 감정가 1.8억원은 그 평균의 84%이고 분포에서는 하위 67% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.8억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 87%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 470건 · 기준일 2026-10-25

안산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2023타경4618 다세대 (생활주택)
감정가 1.8억원 · 최저가 8575만원 · 유찰 3회
2025타경52540 다세대주택
감정가 1.7억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 4회
2025타경50790 다세대주택
선부동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8428만원 · 유찰 2회
2025타경51975 다세대주택
감정가 1.8억원 · 최저가 8771만원 · 유찰 3회
2025타경51940 다세대주택
감정가 1.8억원 · 최저가 8967만원 · 유찰 8회
2025타경51963 다세대주택
감정가 1.9억원 · 최저가 9212만원 · 유찰 2회

안산시에 대해 자주 묻는 것

안산시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한천초등학교, 중학교 능주중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

안산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

안산시 빌라·다세대·주택 470건의 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 1.8억원으로 하위 67% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 1.8억원입니다.

2025타경982 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-982-5.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

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