[동네 분석] 경기 화성시 팔탄면 · 2025타경913 임야

팔탄면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 제암초등학교에 배정되는 제암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 발안중학군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

팔탄면 반경 500m·1km 상권

팔탄면 반경 500m 안에 등록 사업체가 13곳, 반경 1km 안에는 22곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 59%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 10곳, 소매 7곳, 시설관리·임대 3곳, 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 화성시 전체 안 861건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 14% 지점입니다.

화성시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4056만원입니다. 같은 조건(화성시 토지) 309건과 나란히 놓으면 평균 13.1억원의 3%, 하위 6% 위치입니다.

최저매각가격 974만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(59%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 309건 · 기준일 2026-10-25

화성시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경51201 임야
  봉담읍 · 감정가 3773만원 · 최저가 444만원 · 유찰 6회
• 2025타경55397 전
  매송면 · 감정가 2821만원 · 최저가 968만원 · 유찰 3회
• 2025타경55269 답
  장안면 · 감정가 1505만원 · 최저가 516만원 · 유찰 3회
• 2025타경863 대지,임야,전답
  남양읍 · 감정가 1089만원 · 최저가 183만원 · 유찰 5회
• 2025타경56217 임야
  남양읍 · 감정가 9716만원 · 최저가 1633만원 · 유찰 5회
• 2025타경54389 임야
  송산면 · 감정가 9856만원 · 최저가 1159만원 · 유찰 6회

팔탄면에 대해 자주 묻는 것

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