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💡 안내: 현재 시흥 지역에 진행 중인 building 경매 신건이 없어, 최근 낙찰·매각 완료 통계 231건과 권리분석 체크리스트를 우선 브리핑합니다. (새로운 경매 공고 등록 시 자동으로 실시간 갱신됩니다)
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시흥 building 경매 매각통계·실거래 231건 (시흥building경매·시흥시 building 시세분석)

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시흥 building 경매 (시흥building경매) 법원경매 실물 시세 및 최저가 할인율 분석표
검색 모수 사건 231건
평균 최저가율 48%
최저 입찰가 939만원
관할 법원 / 실시간 기준 안산3계지방법원 (2026-11-16)
📢 시흥 building 경매 (시흥building경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경기 시흥시 (정왕동·배곧동·장현동·능곡동 일대) building 법원경매 사건 모수는 총 231건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 시흥 building 경매, 시흥building경매, 경기 시흥시 building 경매, building경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 등기부 말소기준권리, 임차인 대항력 및 현장 점유상태 점검 필수.

📊 시흥 building 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포

1억 이하 소액65건
1억 ~ 3억111건
3억 ~ 10억55건
10억 이상 대형0건
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🏛️ 시흥 building 경매 (시흥building경매) 사건 목록 (231건)

실거래·기일내역 (신건) · 최저가율 100%

2025타경52400 building (시흥)

경기 시흥시 하상동 369 연꽃마을금호타운 302동 6층 603호 건물 18.09 평 (59.8m²) 대지권 8.98 평 (29.7m²) 부실채권(NPL), 공시가격 1~2억

감정가 2억 4,300만원
최저입찰가 2억 4,300만원
📅 기일: 2026-07-07 🏛️ 안산10계
사건상세·감정서·권리분석 보기 →
실거래·기일내역 (신건) · 최저가율 100%

2025타경52237 building (시흥)

경기 시흥시 정왕동 2712 시화엠티브이호반써밋더퍼스트오션 105동 17층 1703호 건물 18.12 평 (59.9m²) 대지권 12.16 평 (40.2m²) 토지별도등기, 공시가격 2~3억

감정가 3억 7,000만원
최저입찰가 3억 7,000만원
📅 기일: 2026-07-02 🏛️ 안산2계
사건상세·감정서·권리분석 보기 →
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 34%

2024타경2497 building (시흥)

경기 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층 에이127호 건물 9.77 평 (32.3m²) 대지권 2.03 평 (6.72m²) 부실채권(NPL), 선순위임차인

감정가 4억 7,200만원
최저입찰가 1억 6,189만원
📅 기일: 2026-06-30 🏛️ 안산6계
사건상세·감정서·권리분석 보기 →
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 17%

2024타경64112 building (시흥)

경기 시흥시 대야동 568-1 복지로71 시네마타워 7층 701호 외 5개 목록 건물 468.84 평 (1,549.9m²) 대지권 113.62 평 (375.6m²) 선순위임차인

감정가 44억 4,600만원
최저입찰가 7억 4,723만원
📅 기일: 2026-06-30 🏛️ 안산6계
사건상세·감정서·권리분석 보기 →

💡 시흥 building 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ

❓ 시흥 building 경매(시흥building경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?

경기 시흥시 building 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 building 유형은 등기부 말소기준권리, 임차인 대항력 및 현장 점유상태 점검 필수.

❓ 경기 시흥시(정왕동·배곧동·장현동·능곡동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?

경기 시흥시 일대(정왕동·배곧동·장현동·능곡동) building 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 48% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

❓ 시흥 building 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?

관할 법원은 안산3계지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.

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