[용인시 아파트형공장 부동산경매] 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)구) 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 2022타경56861
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 31.1% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[용인시 아파트형공장 부동산경매] 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)구) 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 2022타경56861 검토 요약](https://gyeonggi.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%9A%A9%EC%9D%B8%EC%8B%9C+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%ED%98%95%EA%B3%B5%EC%9E%A5+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84+%EC%9A%A9%EC%9D%B8%EC%8B%9C+%EA%B8%B0%ED%9D%A5%EA%B5%AC+%EA%B5%AC%EC%84%B1%EB%A1%9C+357%2C+3%EC%B8%B5%EC%97%90%EC%9D%B4310%ED%98%B8+%28%EC%B2%AD%EB%8D%95%EB%8F%99%2C%EC%9A%A9%EC%9D%B8%ED%85%8C%ED%81%AC%EB%85%B8%EB%B0%B8%EB%A6%AC%EC%A7%80%EC%8B%9D%EC%82%B0%EC%97%85%EC%84%BC%ED%84%B0%29%EA%B5%AC%29+%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84+%EC%9A%A9%EC%9D%B8%EC%8B%9C+%EA%B8%B0%ED%9D%A5%EA%B5%AC+%EC%B2%AD%EB%8D%95%EB%8F%99+556+2022%ED%83%80%EA%B2%BD56861&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=31.1&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=1250441&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+31.1%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
2022타경56861 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2022타경56861의 법원경매 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
2022타경56861 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 2022타경56861 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 2022타경56861 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 2022타경56861 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)구) 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경56861 / 경매11계 |
| 물건용도 | 아파트형공장 |
| 감정평가액 | 11억 4,800만 원 |
| 최저입찰가 | (31.1%) 3억 5,698만 원 |
| 입찰기일 | 2026-11-20 |
| 입찰보증금 | 3,569만 원 |
| 면적 | 토지 68.82㎡(20.82평) / 건물 178.32㎡(53.94평) |
| 진행상태 | 진행 |
| 유찰횟수 | 7회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2022타경56861 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)구) 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 아파트형공장 사건은 현재 진행 상태이며, 최저가는 3억 5,698만 원, 표시 매각기일은 2026-11-20입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
2022타경56861의 현재 최저가는 감정가의 31.1%이며 금액 차이는 7억 9,102만 원입니다. 같은 경기 용인시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 67백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
2022타경56861의 현재 최저가는 감정가의 31.1%이며 금액 차이는 7억 9,102만 원입니다. 같은 경기 용인시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 67백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행, 유찰 표시는 7회, 매각기일은 2026-11-20입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트형공장 물건에서는 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)구) 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 2022타경56861와 ‘경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)구) 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 아파트형공장 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.
가격 기준은 감정가 11억 4,800만 원, 최저가 3억 5,698만 원이며 현재 비율은 31.1%입니다. 이 수치는 2022타경56861 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.
운영 데이터상 상태는 진행, 매각기일은 2026-11-20, 유찰 표시는 7회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.
면적 표기는 토지 68.82㎡(20.82평), 건물 178.32㎡(53.94평)입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트형공장 | 1 | 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)구) 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 | 토지 68.82㎡(20.82평) / 건물 178.32㎡(53.94평) | 법원경매 ㅣ무료경매사이트 경매11계 2022타경56861(1) 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) close 물건사진 감정평가서 현황조사서 매각물건명세서 문건접수내역 송달처리내역 부동산표시 전자지도 로드뷰 위성지도 지적도 감정평가서가 보이지 않을때 acrobat reader 설치 |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 8차 | 2026-11-20 | 진행 | 3억 5,698만 원 | 31.1% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재‘청덕초등학교’남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/간선도로/차량의 출입이 용이/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스 |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 아파트형공장의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 (OOOOOOOOOOOO 소멸 2 2017년4월28일 근저당권 (OOOOOO 528,000,000원 소멸기준 3 2017년9월12일 근저당권 중OOOOOOO 396,000,000원 소멸 4 2018년11월5일 근저당권 중OOOOOOO 600,000,000원 소멸 5 2021년11월19일 가압류 농OOOOOOOO 560,959,209원 소멸 6 2021년12월3일 가압류 (OOOOOOOOOO 89,715,790원 소멸 7 2021년12월10일 가압류 신OOOOO 1,032,500,000원 소멸 8 2021년12월15일 가압류 경OOOOOOO 250,079,714원 소멸 9 2021년12월28일 가압류 중OOOOO 827,637,477원 소멸 10 2022년1월3일 가압류 (OOOOOOO 214,460,182원 소멸 11 2022년1월5일 가압류 농OOOOOOOO 482,459,839원 소멸 12 2022년1월6일 가압류 수OOO 120,614,960원 소멸 13 2022년4월11일 임의경매 중OOOOOOOOO 소멸 14 2022년4월19일 임의경매 (OOOOOO 소멸 15 2022년4월25일 압류 국 소멸 16 2022년6월30일 가압류 219,449,370원 소멸 17 2022년7월6일 압류 국OOOOOOO 소멸
법원자료 요약
court file notes| 현황조사 요약 | 법원경매 ㅣ무료경매사이트 경매11계 2022타경56861(1) 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) close 물건사진 감정평가서 현황조사서 매각물건명세서 문건접수내역 송달처리내역 부동산표시 전자지도 로드뷰 위성지도 지적도 감정평가서가 보이지 않을때 acrobat reader 설치 현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2022타경56861 부동산임의경매 조사일시 2022년04월15일12시10분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) 1명 2 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이311호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) 2명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장을 방문하여 만난 자신을 장*우라고 하는 회사 팀장 남성에게 안내문을 교부함 - 위 남성에 의하면 본 부동산은 기계실로 사용하고 있다고 함 - 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 이*준을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있음 소재지 2. 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이311호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장을 방문하여 만난 자신을 장*우라고 하는 회사 팀장 남성에게 안내문을 교부함 - 위 남성에 의하면 본 부동산은 회사 사무실로 사용하고 있다고 함 - 출입문에 상호 `(주)씨에스티일렉트로닉스`가 벽면에는 상호 `(주)씨에스티` 간판이 각 부착되어 있음 - 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 장*우를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 `주식회사 엠*텍`이 등재되어 있음 2. 부동산의 현황 본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) 1 점유인 이OO 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.12.01 확정일자 [소재지] 2. 경기도 용인시 기흥구 구성로 357 |
|---|---|
| 등기·권리 정보 | 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 (OOOOOOOOOOOO 소멸 2 2017년4월28일 근저당권 (OOOOOO 528,000,000원 소멸기준 3 2017년9월12일 근저당권 중OOOOOOO 396,000,000원 소멸 4 2018년11월5일 근저당권 중OOOOOOO 600,000,000원 소멸 5 2021년11월19일 가압류 농OOOOOOOO 560,959,209원 소멸 6 2021년12월3일 가압류 (OOOOOOOOOO 89,715,790원 소멸 7 2021년12월10일 가압류 신OOOOO 1,032,500,000원 소멸 8 2021년12월15일 가압류 경OOOOOOO 250,079,714원 소멸 9 2021년12월28일 가압류 중OOOOO 827,637,477원 소멸 10 2022년1월3일 가압류 (OOOOOOO 214,460,182원 소멸 11 2022년1월5일 가압류 농OOOOOOOO 482,459,839원 소멸 12 2022년1월6일 가압류 수OOO 120,614,960원 소멸 13 2022년4월11일 임의경매 중OOOOOOOOO 소멸 14 2022년4월19일 임의경매 (OOOOOO 소멸 15 2022년4월25일 압류 국 소멸 16 2022년6월30일 가압류 219,449,370원 소멸 17 2022년7월6일 압류 국OOOOOOO 소멸 |
| 매각물건명세 | 법원경매 ㅣ무료경매사이트 경매11계 2022타경56861(1) 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) close 물건사진 감정평가서 현황조사서 매각물건명세서 문건접수내역 송달처리내역 부동산표시 전자지도 로드뷰 위성지도 지적도 감정평가서가 보이지 않을때 acrobat reader 설치 |
| 면적·매각대상 | 68.82㎡(20.82평) |
| 주의 신호 | ["유치권"] |
| 추가 공개 메모 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 감정평가 핵심 | 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재‘청덕초등학교’남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/간선도로/차량의 출입이 용이/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스 |
| 감정평가 상세 | 법원경매 ㅣ무료경매사이트 경매11계 2022타경56861(1) 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) close 물건사진 감정평가서 └ 감정평가서1 현황조사서 매각물건명세서 문건접수내역 송달처리내역 부동산표시 전자지도 로드뷰 위성지도 지적도 감정평가서가 보이지 않을때 acrobat reader 설치 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-22 | 최저가 5억 997만 원→3억 5,698만 원; 매각기일 2026-10-20→2026-11-20; 유찰횟수 6회→7회 |
| 2026-09-28 | 최저가 7억 2,853만 원→5억 997만 원; 매각기일 2026-09-09→2026-10-20; 유찰횟수 5회→6회; 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-08-10 | 최저가 10억 4,076만 원→7억 2,853만 원; 매각기일 2026-08-07→2026-09-09; 유찰횟수 4회→5회 |
| 2026-07-30 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2022타경56861 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행 상태이며 표시 기일은 2026-11-20입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트형공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 3억 5,698만 원로 감정가 11억 4,800만 원의 31.1%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 관할 법원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 2026-11-20 |
| 사건상태 | 진행 |
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경56861 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)구) 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 |
| 감정평가액 | 11억 4800만원 |
| 최저매각가격 | 3억 5698만원 |
| 매각기일 | 2026-11-20 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2022타경56861
경기 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산 아파트형공장
- 감정가11억 4800만원
- 최저매각가3억 5698만원 (31%)
- 매각기일2026-11-20 · D-6
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)구) 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
용인시 아파트형공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 23건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 1,823만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 에이동310호 | 2021.12.01 | - | - | 없음 |
| 장OO | 에이동311호 | 2017.12.01 | - | - | 없음 |
| 주OOO | 용인테크노밸리에이동3층311호45.0000㎡ | 2022.02.08 | - | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수3층에이310호
- 전용면적(㎡)89.16㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2022. 7. 1.
- 명세서 작성일2026. 1. 28.
- 최선순위 설정일자2017.04.28. 근저당권
- 건물 구조·용도철근콘크리트구조
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수241개
- 주요 업종 1과학·기술 77곳
- 주요 업종 2소매 46곳
- 주요 업종 3음식 42곳
- 주요 업종 4시설관리·임대 23곳
- 주요 업종 5수리·개인 21곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명용인테크노밸리 지식산업센터
- 주용도공장
- 사용승인일2017-01-26
- 승강기승용 14대
- 연면적124863.57㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)174만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산420억 2756만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교청덕고등학교 (562m)
- 인근 고교초당고등학교
- 인근 고교보정고등학교
- 인근 고교동백고등학교 (1166m)
- 인근 고교서천고등학교
- 인근 고교기흥고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5억 997만원 | 2억 5498만원 | 2억 6859만원 |
| 기준 | 5억 5076만원 | 3억 3046만원 | 2억 3436만원 |
| 공격 | 5억 9156만원 | 3억 8451만원 | 2억 2155만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 17건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.6%입니다.
경기 용인시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.