경기 동두천시 하봉암동 · 임야

[동네 분석] 경기 동두천시 하봉암동 · 2026타경70688 임야

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

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2026타경70688의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

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경기 동두천시 하봉암동 2026타경70688 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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하봉암동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교창신초등학교

중학교오성중학구

초등학교는 창신초등학교에 배정되는 창신초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 오성중학구 단일 학교군입니다.

하봉암동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체1곳

과학·기술1곳

하봉암동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동두천시 전체 안 89건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

동두천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3.0억원은 동두천시 토지 89건의 평균 26.4억원·중앙값 21.0억원에 견주면 평균의 11% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 8% 지점입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 16%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 89건 · 기준일 2026-10-25

동두천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경73125 목장용지
상봉암동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
2025타경73333 임야
지행동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 7263만원 · 유찰 2회
2026타경70040 대지
상패동 · 감정가 2700만원 · 최저가 1323만원 · 유찰 2회
2025타경72798 임야
동두천동 · 감정가 8.9억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 4회
2025타경71553 전
탑동동 · 감정가 12.3억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 4회
2025타경71700 임야
생연동 · 감정가 14.6억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 5회

하봉암동에 대해 자주 묻는 것

하봉암동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 창신초등학교, 중학교 오성중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하봉암동 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 과학·기술(1곳)입니다.

동두천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

동두천시 토지 89건의 평균 감정가는 26.4억원, 중앙값은 21.0억원입니다. 이 물건은 3.0억원으로 하위 8% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 18.4억원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

2026타경70688 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-70688.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

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