경기 의정부시 낙양동 · 기타

[동네 분석] 경기 의정부시 낙양동 · 2026타경70361 기타 2건

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

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2026타경70361의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경기도 의정부시 낙양동 722-6 일대에 걸린 기타 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 70.6억원 · 최저가 34.6억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2026타경70361 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

낙양동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교의정부송산초등학교

중학교의정부시중학군

고등학교의정부학군

초등학교는 의정부송산초등학교에 배정되는 의정부송산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 의정부시중학군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.

고등학교는 의정부학군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

낙양동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체79곳

반경 1km 사업체883곳

음식344곳

소매147곳

수리·개인117곳

낙양동 반경 500m 안에 등록 사업체가 79곳, 반경 1km 안에는 883곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 9%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 344곳, 소매 147곳, 수리·개인 117곳, 교육 107곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 의정부시 전체 안 353건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 46% 지점입니다.

의정부시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 70.6억원입니다. 같은 조건(의정부시 기타 물건) 60건과 나란히 놓으면 평균 8.4억원의 838%, 하위 95% 위치입니다.

최저매각가격 34.6억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 95%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 60건 · 기준일 2026-10-25

낙양동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

경기도 의정부시 낙양동 722-6 (기준 물건)
2026타경70361 · 감정가 70.6억원 · 최저가 34.6억원 · 유찰 2회
경기도 의정부시 낙양동 722-4
2026타경70361 · 감정가 70.6억원 · 최저가 34.6억원 · 유찰 2회

의정부시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2025타경73551 전답
낙양동 · 감정가 6.6억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 3회
2025타경3404 기타
의정부동 · 감정가 5.8억원 · 최저가 4.1억원 · 유찰 2회
2026타경70280 기타
고산동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회
2025타경5332 기타
민락동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 7958만원 · 유찰 4회
2025타경73245 차량
의정부동 · 감정가 850만원 · 최저가 204만원 · 유찰 5회
2025타경72623 전답
신곡동 · 감정가 816만원 · 최저가 67만원 · 유찰 7회

낙양동에 대해 자주 묻는 것

낙양동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 의정부송산초등학교, 중학교 의정부시중학군, 고등학교 의정부학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

낙양동 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 883곳입니다. 이 가운데 79곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(344곳), 소매(147곳), 수리·개인(117곳)입니다.

의정부시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

의정부시 기타 물건 60건의 평균 감정가는 8.4억원, 중앙값은 3.9억원입니다. 이 물건은 70.6억원으로 하위 95% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.7억원이고 이 물건은 34.6억원입니다.

경기도 의정부시 낙양동 722-6에는 몇 건이 나와 있나요?

경기도 의정부시 낙양동 722-6 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 70.6억원부터 70.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2026타경70361 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-70361-2.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

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