경기 포천시 가산면 · 단독주택

[동네 분석] 경기 포천시 가산면 · 2026타경70141 단독주택

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

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2026타경70141의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경기 포천시 가산면 2026타경70141 단독주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 2회.

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가산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교창신초등학교

중학교오성중학구

초등학교는 창신초등학교에 배정되는 창신초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 오성중학구 단일 학교군입니다.

가산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체1곳

과학·기술1곳

가산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 포천시 전체 안 260건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

포천시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.7억원은 포천시 빌라·다세대·주택 152건의 평균 3.3억원·중앙값 2.1억원에 견주면 평균의 81% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 67% 지점입니다.

최저매각가격 1.3억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(60%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 58%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 152건 · 기준일 2026-10-25

포천시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경665 다세대주택
어룡동 · 감정가 2.7억원 · 최저가 9295만원 · 유찰 3회
2025타경2081 다세대주택
어룡동 · 감정가 2.7억원 · 최저가 9330만원 · 유찰 3회
2024타경7157 다세대주택
선단동 · 감정가 2.4억원 · 최저가 2.4억원
2025타경2722 다세대주택
선단동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 8036만원 · 유찰 2회
2025타경72645 다세대주택
소흘읍 · 감정가 1.3억원 · 최저가 6517만원 · 유찰 2회
2025타경71782 주택건물
소흘읍 · 감정가 10.7억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 3회

가산면에 대해 자주 묻는 것

가산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 창신초등학교, 중학교 오성중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

가산면 단독주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 과학·기술(1곳)입니다.

포천시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

포천시 빌라·다세대·주택 152건의 평균 감정가는 3.3억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 2.7억원으로 하위 67% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.9억원이고 이 물건은 1.3억원입니다.

2026타경70141 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-70141.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

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