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경기 고양시 · 근린시설

[동네 분석] 경기 고양시 · 2026타경60322 근린시설 5건

[동네 분석] 경기 고양시 · 2026타경60322 근린시설 5건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2026타경60322 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2026타경60322의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 일대에 걸린 근린시설 5건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 98.2억원 · 최저가 68.7억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2026타경60322 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

고양시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

고등학교고양2구역

고등학교는 고양2구역에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

고양시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 5건의 감정가는 98.2억원입니다. 같은 조건(고양시 상가·근린시설) 261건과 나란히 놓으면 평균 11.6억원의 849%, 하위 98% 위치입니다.

최저매각가격 68.7억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(35%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 98%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 261건 · 기준일 2026-10-25

경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 같은 주소에 걸린 5건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

고양시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

고양시에 대해 자주 묻는 것

고양시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 고등학교 고양2구역입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고양시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고양시 상가·근린시설 261건의 평균 감정가는 11.6억원, 중앙값은 7.4억원입니다. 이 물건은 98.2억원으로 하위 98% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.2억원이고 이 물건은 68.7억원입니다.

경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13에는 몇 건이 나와 있나요?

경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 주소로 5건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 98.2억원부터 98.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2026타경60322 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-60322.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

로컬 밸류 인텔리전스

[경기 고양시 일산동 building경매] 2026타경60322 | 대항 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ GTX-A킨텍스역🏷️ 일산테크노밸리🏷️ 후곡학원가
교통·인프라GTX-A 킨텍스역·대곡역 펜타역세권 & 창릉역 신설: GTX-A 킨텍스역·대곡역 개통으로 서울역 15분, 삼성역 20분대 주파가 실현되며, 대곡역 5중 펜타역세권과 창릉역 신설로 서북부 광역교통을 주도합니다.
산업·일자리일산테크노밸리 바이오정밀의료 & 고양방송영상밸리·킨텍스 제3전시장: 85만 평 규모 일산테크노밸리 바이오·정밀의료 산단과 방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장 증축으로 일산이 자족형 경제도시로 완전 탈바꿈합니다.
학군·에듀일산 백마·후곡 대형 학원가 & 식사동 위시티 자사고학군: 경기 서북부 최대 규모인 후곡·백마 학원가와 고양국제고가 위치한 식사동 에듀타운으로 일산·파주·김포를 아우르는 에듀 중심지 역할을 합니다.

고양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 171건
  • 평균 낙찰가율61.1%
  • 평균 낙찰가4억 156만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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