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경기 용인시 보정동 · 차량

[동네 분석] 경기 용인시 보정동 · 2026타경50039 차량

[동네 분석] 경기 용인시 보정동 · 2026타경50039 차량 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2026타경50039 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2026타경50039의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경기 용인시 보정동 2026타경50039 차량이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1700만원 · 최저가 833만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2026타경50039 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

보정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교지석초등학교
중학교기흥1중학군
고등학교용인1구역

초등학교는 지석초등학교에 배정되는 상하초지석초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 기흥1중학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 용인1구역에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

보정동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체99곳
반경 1km 사업체202곳
음식48곳
소매42곳
수리·개인35곳

보정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 99곳, 반경 1km 안에는 202곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 49%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 48곳, 소매 42곳, 수리·개인 35곳, 교육 31곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 용인시 전체 안 430건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 34% 지점입니다.

용인시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

용인시 기타 물건 146건의 감정가 평균은 46.3억원, 중앙값은 5.7억원입니다. 이 물건의 감정가 1700만원은 그 평균의 0%이고 분포에서는 하위 18% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 833만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(81%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 146건 · 기준일 2026-10-25

용인시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

보정동에 대해 자주 묻는 것

보정동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 지석초등학교, 중학교 기흥1중학군, 고등학교 용인1구역입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

보정동 차량 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 202곳입니다. 이 가운데 99곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(48곳), 소매(42곳), 수리·개인(35곳)입니다.

용인시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

용인시 기타 물건 146건의 평균 감정가는 46.3억원, 중앙값은 5.7억원입니다. 이 물건은 1700만원으로 하위 18% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 46.0억원이고 이 물건은 833만원입니다.

2026타경50039 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-50039.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 경기 용인시 보정동 · 2026타경50039 차량 | 제이 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 용인남사반도체🏷️ GTX-A구성역🏷️ 수지구청학원가
산업·일자리용인 남사·이동 360조 첨단시스템반도체 국가산단 & 원삼 SK하이닉스 메가클러스터: 삼성전자가 360조를 투자하는 세계 최대 시스템반도체 클러스터(남사·이동)와 122조 원삼 SK하이닉스 팹 착공으로 대한민국 반도체 수도의 핵심 자산입니다.
교통·인프라GTX-A 구성역 개통 & 용인플랫폼시티 복합환승센터: GTX-A 구성역 개통으로 수서 15분 주파가 가능해졌으며, 83만 평 용인플랫폼시티 판교 4배 규모 자족 복합신도시 개발의 최대 수혜지입니다.
학군·에듀수지구청역 학원가 & 수지고·풍덕고·외대부고 전국구 명문: 전국 수능 수석을 다수 배출한 외대부고·수지고와 경기 남부 3대 학원가로 꼽히는 수지구청역 사거리 에듀스트리트로 학부모 수요가 강력합니다.

용인시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율83.2%
  • 평균 낙찰가4억 4,817만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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