경기 광명시 하안동 · 기타
[동네 분석] 경기 광명시 하안동 · 2025타경793 기타
![[동네 분석] 경기 광명시 하안동 · 2025타경793 기타 검토 요약](https://gyeonggi.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0+%EA%B4%91%EB%AA%85%EC%8B%9C+%ED%95%98%EC%95%88%EB%8F%99+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD793+%EA%B8%B0%ED%83%80&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경793 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경793의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경기 광명시 하안동 2025타경793 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.6억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경793 권리관계·기일·등기 전체 보기 →하안동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교하단초등학교
중학교2학교군
고등학교서부고등학군
초등학교는 하단초등학교에 배정되는 하단초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.
고등학교는 서부고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 18곳입니다.
하안동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체1,172곳
반경 1km 사업체2,666곳
음식1,182곳
소매505곳
수리·개인377곳
하안동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,172곳, 반경 1km 안에는 2,666곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중은 44%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.
업종 구성은 음식 1,182곳, 소매 505곳, 수리·개인 377곳, 예술·스포츠 133곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 광명시 전체 안 43건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 19% 지점입니다.
광명시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 3.6억원입니다. 같은 조건(광명시 기타 물건) 5건과 나란히 놓으면 평균 5.0억원의 73%, 하위 20% 위치입니다.
최저매각가격 1.2억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
광명시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경52765 기타
일직동 · 감정가 10.0억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 4회
하안동에 대해 자주 묻는 것
하안동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 하단초등학교, 중학교 2학교군, 고등학교 서부고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
하안동 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 2,666곳입니다. 이 가운데 1,172곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,182곳), 소매(505곳), 수리·개인(377곳)입니다.
광명시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
광명시 기타 물건 5건의 평균 감정가는 5.0억원, 중앙값은 3.7억원입니다. 이 물건은 3.6억원으로 하위 20% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.4억원이고 이 물건은 1.2억원입니다.
2025타경793 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-793-4.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경793 |
|---|---|
| 물건종류 | 지식산업센터 |
| 소재지 | 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 15층1519호 |
| 감정평가액 | 3억 6100만원 |
| 최저매각가격 | 2억 5270만원 |
| 매각기일 | 2026-05-19 |
| 담당법원 | 안산 |
2025타경793
경기 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 15층1519호 지식산업센터
- 감정가3억 6100만원
- 최저매각가2억 5270만원 (70%)
- 매각기일2026-05-19 · 기일 경과
- 관할법원안산
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 15층1519호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
광명시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율65.2%
- 평균 낙찰가3억 8,886만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수15층1519호
- 전용면적(㎡)62.80㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 11. 10.
- 명세서 작성일2026. 3. 12.
- 최선순위 설정일자2023.12.05. 근저당권
- 건물 구조·용도철근콘크리트구조
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수1,105개
- 주요 업종 1음식 325곳
- 주요 업종 2소매 296곳
- 주요 업종 3수리·개인 156곳
- 주요 업종 4과학·기술 76곳
- 주요 업종 5시설관리·임대 67곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
경기 광명시 같은 지역 진행 물건
- 경기 광명시 광명동 719-4 2층1호 다세대주택2026-05-28 · 3억원
- 경기 광명시 소하동 1344 광명지타워 10층비1017호 지식산업센터2026-05-28 · 6억 2200만원
- 경기 광명시 소하동 1344 광명지타워 14층에이1412호 지식산업센터2026-05-28 · 2억 8200만원
- 경기 광명시 광명동 758-4 아뜨랑스 4층403호 오피스텔(주거)2026-05-28 · 3억 6100만원
- 경기 광명시 철산동 245 쌍마한신아파트 103동 10층100 아파트2026-05-28 · 6억 1100만원
- 경기 광명시 소하동 1387 광명역세권 휴먼시아 405동 12 아파트2026-05-27 · 3억 5800만원
- 경기 광명시 일직동 산38 임야2026-05-27 · 3억 9866만원
- 경기 광명시 광명동 788-1 광명푸르지오센트베르 111동 2 아파트2026-05-27 · 8억 7000만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 15층1519호 입지 및 가치 분석
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광명시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율65.2%
- 평균 낙찰가3억 8,886만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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