경기 평택시 오성면 · 근린주택
[동네 분석] 경기 평택시 오성면 · 2025타경755 근린주택
![[동네 분석] 경기 평택시 오성면 · 2025타경755 근린주택 검토 요약](https://gyeonggi.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0+%ED%8F%89%ED%83%9D%EC%8B%9C+%EC%98%A4%EC%84%B1%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD755+%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%A3%BC%ED%83%9D&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경755 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경755의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경기 평택시 오성면 2025타경755 근린주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경755 권리관계·기일·등기 전체 보기 →오성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교오성초등학교
중학교오성중학구
초등학교는 오성초등학교에 배정되는 오성초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 오성중학구 단일 학교군입니다.
오성면 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체103곳
반경 1km 사업체112곳
음식41곳
소매34곳
수리·개인10곳
오성면 반경 500m 안에 등록 사업체가 103곳, 반경 1km 안에는 112곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 92%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 음식 41곳, 소매 34곳, 수리·개인 10곳, 부동산 9곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 평택시 전체 안 1,124건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 35% 지점입니다.
평택시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 3.1억원입니다. 같은 조건(평택시 빌라·다세대·주택) 572건과 나란히 놓으면 평균 13.7억원의 23%, 하위 38% 위치입니다.
최저매각가격 1.5억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 41%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
평택시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경608 주택건물
지산동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 2회 - 2025타경42460 근린주택
팽성읍 · 감정가 3.6억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 4회 - 2024타경42964 연립주택
신장동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 2회 - 2025타경42568 주택건물
현덕면 · 감정가 3.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회 - 2025타경41633 다세대주택
합정동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회 - 2026타경50182 연립주택,다세대,빌라
지산동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 2.3억원
오성면에 대해 자주 묻는 것
오성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 오성초등학교, 중학교 오성중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
오성면 근린주택 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 112곳입니다. 이 가운데 103곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(41곳), 소매(34곳), 수리·개인(10곳)입니다.
평택시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
평택시 빌라·다세대·주택 572건의 평균 감정가는 13.7억원, 중앙값은 6.3억원입니다. 이 물건은 3.1억원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.8억원이고 이 물건은 1.5억원입니다.
2025타경755 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-755-4.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경755 |
|---|---|
| 물건종류 | 상가주택 |
| 소재지 | 경기도 평택시 오성면 숙성리 179-20 외 2필지 |
| 감정평가액 | 3억 1153만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5265만원 |
| 매각기일 | 2026-06-15 |
| 담당법원 | 평택 |
2025타경755
경기 평택시 오성면 숙성리 179-20 외 2필지 상가주택
- 감정가3억 1153만원
- 최저매각가1억 5265만원 (49%)
- 매각기일2026-06-15 · 기일 경과
- 관할법원평택
물건 사진
평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | - | 2024-11-29 | 2024만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시경상남도 하동군 청암면 묵계리 1095 답 98㎡
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수2,550개
- 주요 업종 1소매 1144곳
- 주요 업종 2음식 570곳
- 주요 업종 3과학·기술 275곳
- 주요 업종 4수리·개인 225곳
- 주요 업종 5시설관리·임대 91곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
경기 평택시 같은 지역 진행 물건
- 경기 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층40 근린상가2026-06-23 · 27억 8500만원
- 경기 평택시 현덕면 신왕리 224 외 1필지 답2026-06-23 · 10억 7799만원
- 경기 평택시 월곡동 350-16 외 6필지 공장2026-06-23 · 46억 5716만원
- 경기 평택시 서정동 432-4 근린생활시설2026-06-23 · 16억 2750만원
- 경기 평택시 용이동 665-13 다가구주택2026-06-23 · 22억 60만원
- 경기 평택시 세교동 597 힐스테이트평택2차 216동 14층1 아파트2026-06-23 · 4억 1200만원
- 경기 평택시 안중읍 현화리 498-6 외 2필지 근린생활시설2026-06-23 · 116억 961만원
- 경기 평택시 안중읍 용성리 307 전2026-06-23 · 5787만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 평택시 오성면 숙성리 179-20 외 2필지 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자평택캠퍼스🏷️ 평택지제역GTX🏷️ 고덕국제학교
산업·일자리고덕국제신도시 삼성전자 평택캠퍼스 메가팹 & 서평택 수소·자동차 모빌리티: 세계 최대 120만 평 삼성전자 평택캠퍼스 1~6기 메가팹과 평택항 포승 현대모비스 전기차 부품공장으로 수만 명 첨단 엔지니어가 유입되는 경제 수도입니다.
교통·인프라평택지제역 복합환승센터 (SRT·1호선·GTX-A·C) & 서해선 안중역 개통: SRT와 1호선에 이어 GTX-A·C 노선 연장이 확정된 평택지제역 쿼드러플 광역환승허브와 서해선 복선전철 안중역 개통으로 수도권과 전국을 초고속으로 연결합니다.
학군·에듀고덕국제신도시 에듀타운 국제학교 & 비전동 소사벌 학원가: 해외 명문 국제학교 유치가 추진되는 고덕 에듀타운과 평택 전통 학군 1번지 소사벌·비전동 대형 학원가로 교육열기가 매우 뜨겁습니다.
평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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