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경기 의정부시 가능동 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 경기 의정부시 가능동 · 2025타경73898 상가,오피스텔,근린시설 32건

[동네 분석] 경기 의정부시 가능동 · 2025타경73898 상가,오피스텔,근린시설 32건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경73898 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경73898의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경기도 의정부시 가능동 722-4 푸른주택 일대에 걸린 상가,오피스텔,근린시설 32건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 2.6억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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가능동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교창신초등학교
중학교오성중학구
고등학교의정부학군

초등학교는 창신초등학교에 배정되는 창신초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 오성중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 의정부학군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

가능동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
과학·기술1곳

가능동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 의정부시 전체 안 353건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

의정부시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 32건의 감정가 3.3억원은 의정부시 오피스텔·사무실 158건의 평균 3.7억원·중앙값 2.4억원에 견주면 평균의 89% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 77% 지점입니다.

최저매각가격 1.8억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 81%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 158건 · 기준일 2026-10-25

가능동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 32건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

의정부시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

가능동에 대해 자주 묻는 것

가능동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 창신초등학교, 중학교 오성중학구, 고등학교 의정부학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

가능동 상가,오피스텔,근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 과학·기술(1곳)입니다.

의정부시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

의정부시 오피스텔·사무실 158건의 평균 감정가는 3.7억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 2.6억원으로 하위 77% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.8억원이고 이 물건은 1.8억원입니다.

경기도 의정부시 가능동 722-4 푸른주택에는 몇 건이 나와 있나요?

경기도 의정부시 가능동 722-4 푸른주택 주소로 32건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 5층 502호, 4층402호, 4층403호, 5층 504호, 2층201호, 2층204호, 3층303호, 2층202호 등입니다. 감정가는 2.6억원부터 3.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경73898 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-73898.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025타경73898
물건종류상가,오피스텔,근린시설
소재지경기도 의정부시 가능동 722-4 푸른주택 5층 502호
감정평가액2억 5800만원
최저매각가격1억 8060만원
매각기일2026-10-13
담당법원의정부지방법원
경기 의정부시 가능동 722-4 푸른주택 5층 502호 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진

2025타경73898

경기 의정부시 가능동 722-4 푸른주택 5층 502호 상가,오피스텔,근린시설

  • 감정가2억 5800만원
  • 최저매각가1억 8060만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-13 · 기일 경과
  • 관할법원의정부지방법원

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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의정부시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 251건
  • 평균 낙찰가율59.5%
  • 평균 낙찰가1억 7,783만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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경기도 의정부시 가능동 722-4 푸른주택 5층 502호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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교통·인프라GTX-C 의정부역 복합환승센터 & 7호선 탑석역 연장선: GTX-C 의정부역 개통으로 삼성역 16분대 주파가 실현되며, 7호선 탑석역 연장과 1호선·의정부경전철 회룡역 환승으로 경기 동북부 최대 교통 관문입니다.
산업·일자리캠프 라과디아·카일 반환공여지 복합개발 & 용현 스마트산단: 캠프 라과디아·카일 등 도심 핵심 미군 반환공여지 대규모 주거·행정타운 개발과 1,200병상 의정부을지대병원 의료바이오 거점으로 도약합니다.
상권·라이프신세계백화점 의정부점 & 의정부 부대찌개거리·중랑천 벚꽃수변: 신세계백화점 의정부점과 전국구 원조 맛집 의정부 부대찌개 골목, 축구장 170개 크기 추동공원 숲세권으로 풍성한 도심 힐링을 누립니다.

의정부시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 251건
  • 평균 낙찰가율59.5%
  • 평균 낙찰가1억 7,783만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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