경기 의정부시 호원동 · 오피스텔
[동네 분석] 경기 의정부시 호원동 · 2025타경73861 오피스텔
![[동네 분석] 경기 의정부시 호원동 · 2025타경73861 오피스텔 검토 요약](https://gyeonggi.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0+%EC%9D%98%EC%A0%95%EB%B6%80%EC%8B%9C+%ED%98%B8%EC%9B%90%EB%8F%99+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD73861+%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4%ED%85%94&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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경기 의정부시 호원동 2025타경73861 오피스텔이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경73861 권리관계·기일·등기 전체 보기 →호원동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교회룡초등학교
중학교의정부시중학군
고등학교의정부학군
초등학교는 회룡초등학교에 배정되는 회룡초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 의정부시중학군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.
고등학교는 의정부학군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.
호원동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체477곳
반경 1km 사업체737곳
음식235곳
소매154곳
수리·개인106곳
호원동 반경 500m 안에 등록 사업체가 477곳, 반경 1km 안에는 737곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 65%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 음식 235곳, 소매 154곳, 수리·개인 106곳, 교육 67곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 의정부시 전체 안 353건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 45% 지점입니다.
의정부시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치
의정부시 오피스텔·사무실 158건의 감정가 평균은 3.7억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건의 감정가 2.7억원은 그 평균의 73%이고 분포에서는 하위 61% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 1.3억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 45%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
의정부시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경89593 오피스텔
의정부동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 12회 - 2025타경71901 오피스텔
의정부동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 8회 - 2025타경71800 오피스텔
금오동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 8회 - 2025타경73272 오피스텔
호원동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 6회 - 2025타경73428 오피스텔
의정부동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회 - 2025타경73069 오피스텔
의정부동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 4회
호원동에 대해 자주 묻는 것
호원동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 회룡초등학교, 중학교 의정부시중학군, 고등학교 의정부학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
호원동 오피스텔 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 737곳입니다. 이 가운데 477곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(235곳), 소매(154곳), 수리·개인(106곳)입니다.
의정부시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
의정부시 오피스텔·사무실 158건의 평균 감정가는 3.7억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 2.7억원으로 하위 61% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.8억원이고 이 물건은 1.3억원입니다.
2025타경73861 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-73861.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경73861 |
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔(주거) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 240-21 진원엠 엠1동 7층 702호 |
| 감정평가액 | 2억 7200만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9040만원 |
| 매각기일 | 2026-06-16 |
| 담당법원 | 의정부 |
2025타경73861
경기 의정부시 호원동 240-21 진원엠 엠1동 7층 702호 오피스텔(주거)
- 감정가2억 7200만원
- 최저매각가1억 9040만원 (70%)
- 매각기일2026-06-16 · 기일 경과
- 관할법원의정부
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 의정부시 호원동 240-21 진원엠 엠1동 7층 702호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
의정부시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 251건
- 평균 낙찰가율59.5%
- 평균 낙찰가1억 7,783만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수엠1동 7층 702호
- 전용면적(㎡)84.75㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2026. 3. 16.
- 명세서 작성일2026. 5. 26.
- 최선순위 설정일자2021.12.17. 압류
- 건물 구조·용도철근콘크리트구조
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수489개
- 주요 업종 1음식 164곳
- 주요 업종 2소매 101곳
- 주요 업종 3수리·개인 70곳
- 주요 업종 4과학·기술 41곳
- 주요 업종 5교육 38곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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- 경기 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산 지식산업센터2026-05-28 · 2억 9800만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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의정부시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 251건
- 평균 낙찰가율59.5%
- 평균 낙찰가1억 7,783만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석