[동네 분석] 경기 포천시 신북면 · 2025타경73454 전 2건

신북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 신북초등학교에 배정되는 신북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 포천중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

신북면 반경 500m·1km 상권

신북면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 20곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 7곳, 과학·기술 5곳, 소매 3곳, 교육 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 포천시 전체 안 260건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 42% 지점입니다.

포천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 2.8억원은 포천시 토지 226건의 평균 88.6억원·중앙값 6.7억원에 견주면 평균의 3% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 31% 지점입니다.

최저매각가격 5539만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(60%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 15%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 226건 · 기준일 2026-10-25

신북면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 경기도 포천시 신북면 가채리 476 (기준 물건)
  2025타경73454 · 감정가 3.3억원 · 최저가 5539만원 · 유찰 5회
• 경기도 포천시 신북면 가채리 597-1
  2025타경73454 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 2회

포천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경72482 잡종지
  가산면 · 감정가 3.5억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 3회
• 2024타경72144 임야
  관인면 · 감정가 4.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 4회
• 2025타경72295 전
  군내면 · 감정가 4.0억원 · 최저가 3290만원 · 유찰 7회
• 2025타경72055 대지
  이동면 · 감정가 4.3억원 · 최저가 7311만원 · 유찰 5회
• 2023타경7310 전
  영중면 · 감정가 1.8억원 · 최저가 6022만원 · 유찰 3회
• 2025타경73560 답
  동교동 · 감정가 6.6억원 · 최저가 4.6억원 · 유찰 2회

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