경기 동두천시 지행동 · 아파트
[동네 분석] 경기 동두천시 지행동 · 2025타경72843 아파트
![[동네 분석] 경기 동두천시 지행동 · 2025타경72843 아파트 검토 요약](https://gyeonggi.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0+%EB%8F%99%EB%91%90%EC%B2%9C%EC%8B%9C+%EC%A7%80%ED%96%89%EB%8F%99+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD72843+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2025타경72843의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경기 동두천시 지행동 2025타경72843 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 2회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경72843 권리관계·기일·등기 전체 보기 →지행동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교지행초등학교
중학교동두천시중학군
초등학교는 지행초등학교에 배정되는 지행초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 동두천시중학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.
지행동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체388곳
반경 1km 사업체1,441곳
음식492곳
소매262곳
수리·개인210곳
지행동 반경 500m 안에 등록 사업체가 388곳, 반경 1km 안에는 1,441곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중은 27%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.
업종 구성은 음식 492곳, 소매 262곳, 수리·개인 210곳, 교육 137곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 동두천시 전체 안 89건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 31% 지점입니다.
동두천시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 3.2억원은 동두천시 아파트 33건의 평균 2.0억원·중앙값 1.9억원에 견주면 평균의 159% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 85% 지점입니다.
최저매각가격 1.6억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(67%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 73%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
동두천시 아파트 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경73821 아파트
생연동 · 감정가 3.7억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 2회 - 2025타경72572 아파트
지행동 · 감정가 2.5억원 · 최저가 6002만원 · 유찰 4회 - 2025타경73446 아파트
송내동 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 1회 - 2025타경72396 아파트
송내동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 2회 - 2025타경5936 아파트
상패동 · 감정가 8960만원 · 최저가 6272만원 · 유찰 1회 - 2025타경73525 아파트
생연동 · 감정가 6900만원 · 최저가 2367만원 · 유찰 4회
지행동에 대해 자주 묻는 것
지행동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 지행초등학교, 중학교 동두천시중학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
지행동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 1,441곳입니다. 이 가운데 388곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(492곳), 소매(262곳), 수리·개인(210곳)입니다.
동두천시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
동두천시 아파트 33건의 평균 감정가는 2.0억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 3.2억원으로 하위 85% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 1.6억원입니다.
2025타경72843 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-72843.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경72843 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 경기도 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 101동 4층401호 |
| 감정평가액 | 3억 2300만원 |
| 최저매각가격 | 2억 2610만원 |
| 매각기일 | 2026-06-04 |
| 담당법원 | 의정부 |
2025타경72843
경기 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 101동 4층401호 아파트
- 감정가3억 2300만원
- 최저매각가2억 2610만원 (70%)
- 매각기일2026-06-04 · 기일 경과
- 관할법원의정부
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 101동 4층401호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
동두천시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 23건
- 평균 낙찰가율75.1%
- 평균 낙찰가1억 2,854만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 없음 | 2025-02-25 | 202502억 2580만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수101동 4층401호
- 전용면적(㎡)84.781㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 11. 3.
- 명세서 작성일2026. 4. 16.
- 최선순위 설정일자2022. 3. 8. 전세권
- 건물 구조·용도철근콘크리트구조
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수391개
- 주요 업종 1음식 146곳
- 주요 업종 2소매 65곳
- 주요 업종 3수리·개인 63곳
- 주요 업종 4교육 38곳
- 주요 업종 5예술·스포츠 23곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 101동 4층401 입지 및 가치 분석
🏷️ 지행역세권🏷️ 동두천국가산단🏷️ 캠프보산관광특구
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동두천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 74건
- 평균 낙찰가율57.3%
- 평균 낙찰가18억 7,762만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석