경기 파주시 야당동 · 다세대주택
[동네 분석] 경기 파주시 야당동 · 2025타경62607 다세대주택 3건
![[동네 분석] 경기 파주시 야당동 · 2025타경62607 다세대주택 3건 검토 요약](https://gyeonggi.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0+%ED%8C%8C%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%95%BC%EB%8B%B9%EB%8F%99+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD62607+%EB%8B%A4%EC%84%B8%EB%8C%80%EC%A3%BC%ED%83%9D+3%EA%B1%B4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경62607 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경62607의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경기도 파주시 야당동 57-6 303동 일대에 걸린 다세대주택 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 5회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경62607 권리관계·기일·등기 전체 보기 →야당동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교지산초등학교
중학교운정1중학군운정2중학군공동학군
초등학교는 지산초등학교에 배정되는 지산초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 운정1중학군운정2중학군공동학군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.
야당동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체121곳
반경 1km 사업체1,263곳
음식340곳
과학·기술262곳
소매217곳
야당동 반경 500m 안에 등록 사업체가 121곳, 반경 1km 안에는 1,263곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중이 10%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.
업종 구성은 음식 340곳, 과학·기술 262곳, 소매 217곳, 수리·개인 146곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 파주시 전체 안 892건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 32% 지점입니다.
파주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 3건의 감정가 2.6억원은 파주시 빌라·다세대·주택 706건의 평균 4.3억원·중앙값 2.5억원에 견주면 평균의 61% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 56% 지점입니다.
최저매각가격 1.4억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 58%).
유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
경기도 파주시 야당동 57-6 303동 같은 주소에 걸린 3건
호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
파주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경63559 다세대주택
야당동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 5회 - 2025타경65083 다세대주택
야당동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회 - 2025타경63402 다세대주택
야당동 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 2회 - 2025타경62825 다세대주택
야당동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 7회 - 2025타경63384 연립주택,다세대,빌라
동패동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회 - 2025타경63586 다세대주택
아동동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
야당동에 대해 자주 묻는 것
야당동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 지산초등학교, 중학교 운정1중학군운정2중학군공동학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
야당동 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 1,263곳입니다. 이 가운데 121곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(340곳), 과학·기술(262곳), 소매(217곳)입니다.
파주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
파주시 빌라·다세대·주택 706건의 평균 감정가는 4.3억원, 중앙값은 2.5억원입니다. 이 물건은 2.8억원으로 하위 56% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.2억원이고 이 물건은 1.4억원입니다.
경기도 파주시 야당동 57-6 303동에는 몇 건이 나와 있나요?
경기도 파주시 야당동 57-6 303동 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 2층201호, 2층202호, 3층301호입니다. 감정가는 2.2억원부터 2.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2025타경62607 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-62607.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-26
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경62607 |
|---|---|
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 57-6 303동 2층201호 외 2필지 |
| 감정평가액 | 2억 8400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9880만원 |
| 매각기일 | 2026-06-10 |
| 담당법원 | 고양 |
2025타경62607
경기 파주시 야당동 57-6 303동 2층201호 외 2필지 다세대주택
- 감정가2억 8400만원
- 최저매각가1억 9880만원 (70%)
- 매각기일2026-06-10 · 기일 경과
- 관할법원고양
물건 사진
파주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 590건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가2억 6,166만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 있음 | 2022-04-08 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수303동 2층201호
- 전용면적(㎡)57.28625㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 6. 9.
- 명세서 작성일2026. 4. 13.
- 최선순위 설정일자2023.10.18. 압류
- 건물 구조·용도철근콘크리트구조
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수125개
- 주요 업종 1소매 40곳
- 주요 업종 2음식 28곳
- 주요 업종 3시설관리·임대 16곳
- 주요 업종 4과학·기술 15곳
- 주요 업종 5수리·개인 11곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
경기 파주시 같은 지역 진행 물건
- 경기 파주시 문산읍 당동리 912-3 상가주택2026-06-24 · 13억 9261만원
- 경기 파주시 교하동 889-2 외 3필지 근린생활시설2026-06-24 · 11억 7959만원
- 경기 파주시 목동동 949 엠디프라자 8층801호 근린상가2026-06-23 · 19억 4900만원
- 경기 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린상가2026-06-23 · 20억 6600만원
- 경기 파주시 탄현면 금승리 477-23 외 13필지 임야2026-06-04 · 49억 1902만원
- 경기 파주시 야동동 185-5 외 1필지 단독주택2026-06-04 · 7억 3552만원
- 경기 파주시 월롱면 영태리 618-6 공장2026-05-28 · 17억 7300만원
- 경기 파주시 목동동 722-1 다가구주택2026-05-28 · 15억 640만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 파주시 야당동 57-6 303동 2층201호 외 2필지 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-A운정역🏷️ LG디스플레이파주🏷️ 운정호수공원뷰
교통·인프라GTX-A 운정역 광역복합환승 & 서해선 운정 연장: GTX-A 노선의 기점인 운정역 개통으로 서울역 20분, 강남 삼성역 25분대 주파가 실현되어 수도권 서북부 교통 혁명을 이끌고 있습니다.
산업·일자리LG디스플레이 파주 LCD클러스터 & 파주메디컬클러스터: LG디스플레이 대형 OLED 팹과 아주대병원·국립암센터 미래혁신의료연구센터가 들어서는 14만 평 파주메디컬클러스터로 첨단 일자리가 풍부합니다.
상권·라이프운정호수공원 & 파주출판단지 지혜의숲·헤이리 예술마을: 도심 속 20만 평 운정호수공원과 문화예술의 메카 헤이리마을, 출판단지 지혜의숲, 롯데·신세계 프리미엄아울렛으로 이어지는 복합 문화관광 특구입니다.
파주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 590건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가2억 6,166만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석