법원경매

경기 안성시 보개면 · 답

[동네 분석] 경기 안성시 보개면 · 2024타경51999 답 13건

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 2024타경51999 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
13건
평균 최저가율
감정가 대비 30~70%
평균 유찰횟수
1~3회 저감
관할 집행법원
관할 집행법원

경기도 안성시 보개면 신안리 515 일대에 걸린 답 13건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9286만원 · 최저가 3185만원 · 유찰 3회.

[동네 분석] 경기 안성시 보개면 · 2024타경51999 답 13건 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

2024타경51999 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경51999의 법원경매 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
경매 문자상담전화연결 1688-0976

2024타경51999 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 2024타경51999 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 2024타경51999 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 2024타경51999 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경51999 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

보개면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교보개초등학교
중학교안성중학군

초등학교는 보개초등학교에 배정되는 보개초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 안성중학군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

보개면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

보개면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 안성시 전체 안 202건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

안성시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 13건의 감정가 51.9억원은 안성시 토지 210건의 평균 20.3억원·중앙값 6.7억원에 견주면 평균의 256% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 84% 지점입니다.

최저매각가격 3185만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 210건 · 기준일 2026-10-29

보개면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 13건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

안성시 토지 중 감정가가 가까운 물건

보개면에 대해 자주 묻는 것

보개면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 보개초등학교, 중학교 안성중학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

보개면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

안성시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

안성시 토지 210건의 평균 감정가는 20.3억원, 중앙값은 6.7억원입니다. 이 물건은 9286만원으로 하위 84% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.4억원이고 이 물건은 3185만원입니다.

경기도 안성시 보개면 신안리 515에는 몇 건이 나와 있나요?

경기도 안성시 보개면 신안리 515 주소로 13건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 9286만원부터 66.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경51999 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-51999_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-29

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024타경51999(2)
물건종류답
소재지경기도 안성시 보개면 신안리 515
감정평가액9286만원
최저매각가격3185만원
매각기일2026-06-01
담당법원평택
경기 안성시 보개면 신안리 515 답 경매 물건 사진

2024타경51999(2)

경기 안성시 보개면 신안리 515 답

  • 감정가9286만원
  • 최저매각가3185만원 (34%)
  • 매각기일2026-06-01 · 기일 경과
  • 관할법원평택

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

안성시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율41.3%
  • 평균 낙찰가6,251만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 지급기한 6 유찰-612만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경기도 안성시 삼죽면 배태리 113 임야 1749㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 16.
  • 명세서 작성일2026. 5. 18.
  • 최선순위 설정일자2024.4.30. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1부동산 2곳
  • 주요 업종 2소매 1곳
  • 주요 업종 3예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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