경기 양평군 단월면 · 단독주택다가구
[동네 분석] 경기 양평군 단월면 · 2024타경41449 단독주택다가구 2건
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 2024타경41449 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
2건
평균 최저가율
감정가 대비 30~70%
평균 유찰횟수
1~3회 저감
관할 집행법원
관할 집행법원
경기도 양평군 단월면 봉상리 247-25 일대에 걸린 단독주택다가구 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 4.1억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 2회.
![[동네 분석] 경기 양평군 단월면 · 2024타경41449 단독주택다가구 2건 검토 요약](https://gyeonggi.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0+%EC%96%91%ED%8F%89%EA%B5%B0+%EB%8B%A8%EC%9B%94%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD41449+%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%A3%BC%ED%83%9D%EB%8B%A4%EA%B0%80%EA%B5%AC+2%EA%B1%B4&cnt=2%EA%B1%B4&rate=70&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+70%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
2024타경41449 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경41449의 법원경매 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
⚖️ 말소기준권리 점검
근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조
국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도
공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도
낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
2024타경41449 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 2024타경41449 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 2024타경41449 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 2024타경41449 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경41449 권리관계·기일·등기 전체 보기 →단월면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교창신초등학교
중학교오성중학구
초등학교는 창신초등학교에 배정되는 창신초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 오성중학구 단일 학교군입니다.
단월면 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
과학·기술1곳
단월면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.
업종 구성은 과학·기술 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 양평군 전체 안 263건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.
양평군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
양평군 빌라·다세대·주택 218건의 감정가 평균은 5.9억원, 중앙값은 4.1억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 3.0억원은 그 평균의 51%이고 분포에서는 하위 41% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 2.8억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 55%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
단월면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건
학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
- 경기도 양평군 단월면 봉상리 247-25 (기준 물건)
2024타경41449 · 감정가 4.1억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 2회 - 경기도 양평군 단월면 부안리 210-9
2024타경42367 · 감정가 2.0억원 · 최저가 9902만원 · 유찰 3회
양평군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경6835 단독주택
단월면 · 감정가 4.2억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 1회 - 2024타경33455 주택건물
용문면 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회 - 2025타경31080 단독주택다가구
양동면 · 감정가 4.4억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 2회 - 2024타경36652 단독주택
청운면 · 감정가 2.8억원 · 최저가 6699만원 · 유찰 4회 - 2024타경5115 다세대
양평읍 · 감정가 2.8억원 · 최저가 3271만원 · 유찰 6회 - 2023타경809 주택건물
용문면 · 감정가 6.3억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 3회
단월면에 대해 자주 묻는 것
단월면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 창신초등학교, 중학교 오성중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
단월면 단독주택다가구 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 과학·기술(1곳)입니다.
양평군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
양평군 빌라·다세대·주택 218건의 평균 감정가는 5.9억원, 중앙값은 4.1억원입니다. 이 물건은 4.1억원으로 하위 41% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.1억원이고 이 물건은 2.8억원입니다.
경기도 양평군 단월면 봉상리 247-25에는 몇 건이 나와 있나요?
경기도 양평군 단월면 봉상리 247-25 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2.0억원부터 4.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2024타경41449 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-41449.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-30
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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경41449 |
|---|---|
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 소재지 | 경기도 양평군 단월면 봉상리 247-25 |
| 감정평가액 | 4억 519만원 |
| 최저매각가격 | 2억 8363만원 |
| 매각기일 | 2026-09-16 |
| 담당법원 | 여주지원 |
2024타경41449
경기 양평군 단월면 봉상리 247-25 단독주택다가구
- 감정가4억 519만원
- 최저매각가2억 8363만원 (70%)
- 매각기일2026-09-16 · 기일 경과
- 관할법원여주지원
물건 사진
양평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 114건
- 평균 낙찰가율47.7%
- 평균 낙찰가1억 5,438만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 양평군 같은 지역 진행 물건
- 경기 양평군 개군면 공세리 139 외 16필지 답2026-05-20 · 4억 9325만원
- 경기 양평군 옥천면 신복리 463-2 외 1필지 단독주택2026-05-20 · 3억 883만원
- 경기 양평군 양서면 복포리 26-14 외 18필지 임야2026-05-20 · 8억 7015만원
- 경기 양평군 양서면 용담리 262-5 힐스테이션빌 나동 3층3 다세대주택2026-05-20 · 2억 2000만원
- 경기 양평군 양서면 국수리 276-1 외 1필지 단독주택2026-05-20 · 6억 8057만원
- 경기 양평군 양서면 복포리 산21-24 임야2026-05-20 · 1억 5724만원
- 경기 양평군 양서면 양수리 650-5 외 1필지 상가주택2026-05-20 · 19억 234만원
- 경기 양평군 개군면 계전리 738-2 외 1필지 답2026-05-20 · 2억 823만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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